Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № – 198/2014
Решение
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Филаткина Ю.М.,
при секретаре Вислобоковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на ? часть жилого дома, расположенный по адресу: Калининградская область, Краснознаменский район, пос. Добровольск, ул.Победы, д.20, кв.1 А, принадлежащий на праве совместной собственности ей и супругу ФИО2, умершему 26 апреля 2009 года, указав, что после смерти мужа она фактически вступила в права наследования, так как осталась проживать в их совместном доме, пользуется всем принадлежащим супругу при жизни имуществом, содержит дом в исправном состоянии, принимает меры по его сохранности, несет все связанные с содержанием домовладения расходы. Оформить право собственности на свою долю части спорного жилого дома не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающих документах на жилой дом - в договоре передачи жилья в собственность и в регистрационном удостоверении имеются разночтения в написании её имени – «ФИО4», тогда как правильно- «ФИО1», также неверно указана общая площадь жилого помещения- 128,4 кв.м, жилая площадь- 46,4 кв.м., тогда как правильно- 147,6 кв.м.- общая площадь, 46,5 кв.м- жилая площадь. Просила установить факты принятия наследства после смерти супруга и признать право собственности на ? часть спорного жилого дом, что позволит ей реализовать свое законное право наследника первой очереди.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным основаниям и просила суд их удовлетворить.
ФИО9, привлеченная судом в качестве 3-го лица, не возражала против заявленных истцом требований, при этом суду показала, что ФИО1 послу смерти своего супруга фактически вступила в права наследования, так как продолжалает проживать в их общем доме, пользуется всеми его вещами.
Представитель ответчика- администрация МО «Краснознаменский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Представитель, привлеченного судом к участию в деле в качестве 3-го лица- администрация МО «Добровольское сельское поселение» глава администрации ФИО6, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представили.
Суд, выслушав объяснения истца, 3-го лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из договора от 20 августа 1993 года, 1,/2 часть жилого дома, состоящая из 3 комнат, общей площадью 128,4 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, находящаяся по адресу <адрес> передана директором фирмы «Орбита» в совместную собственность ФИО2 и ФИО4. (лд.9-10).
Согласно регистрационного удостоверения, право собственности на ? указанного жилого дома за ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации 19 октября 1993 года (реестровая книга №20 за № 62) на основании договора о передаче жилья от 26 августа 1993 года ( л.д.8).
Из технического паспорта на ? жилого дома № 20 по ул.Победы, пос. Добровольск, Краснознаменского района, Калининградской области ( л.д.14-22), следует, что ? дома на основании правоустанавливающих документов – договора передачи жилья в собственность от 20 августа 1993 год, регистрационного удостоверения № 371 от 19 октября 1993 года, принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и ФИО1 При этом, другая ? доля спорного жилого дома принадлежит ФИО9 и ФИО7 на основании договора купли-продажи от 09 сентября 1998года.Также к материалам дела приобщено свидетельство о государственной регистрации права 39-АБ № 217638 от 05 сентября 2013 года о регистрации за 3-м лицом ФИО9 ? общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Таким образом, при решении вопроса о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, речь может идти исключительно о 1\2 доле жилого дома.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
По вопросу разночтений в написании имени истца «ФИО1» и «ФИО4» в договоре передачи жилья в собственность от 20.08.1993г. и регистрационном удостоверении Краснознаменского БТИ № 371 от 19.10.1993г., суд связывает с имеющими место ошибками в написании литовских имен при переводе на русский язык.
В договоре передачи жилья в собственность от 20.08.1993г. и регистрационном удостоверении Краснознаменского БТИ № 371 от 19.10.1993г., указано, что в собственность супругов ФИО10 передана ? дома, состоящая из 3 раздельных комнат общей площадью 128,4 кв.м., жилой площадью- 46,4 кв.м.
Однако, как следует из выписки № 27:218/2010-60 из технического от 24 ноября 2010года ( л.д.11), общая площадь спорной ? дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 147,6 кв.м, жилая площадь- 46,5 кв.м, данные изменения общей и жилой площади произошли за счет включения площади внутриквартирной лестницы, уточнения размеров, реконструкция не производилась.
Как следует из свидетельства о смерти I-PE № 704344 от 28 апреля 2009 года ( л.д.7), наследодатель ФИО2 умер 26 апреля 2009 года.
Из ответа нотариуса Краснознаменского нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу умершего 26 апреля 2009 года ФИО2., заведено 16 октября 2009 года по заявлению его супруги- ФИО1, другие наследники за оформлением своих наследственных прав не обращались (л.д. 37).
В соответствии ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками имущества умершего в силу ст.ст.1141, 1142 ГК РФ являются по закону дети, супруг, родители.
Как следует из материалов дела наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО2 является его супруга ФИО1
Иных лиц, относящихся к наследникам первой очереди судом не установлено.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фактически приняла открывшееся после смерти супруга наследство, поскольку обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, принимает меры, направленные на сохранность жилья, пользуется и распоряжается имуществом, несет бремя ответственности за принятое ею имущество.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального закона, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17, ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? жилого дома, общей площадью 147,6 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти её супруга ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 29 сентября 2014 года.
Судья Ю.М.Филаткин
