Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Каширское 29 сентября 2014г.
Каширский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Моисеева В.П.
при секретаре Разыгриной Д.В.
с участием истцов ФИО1, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, в котором просили признать за ними право общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование иска указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная выше квартира принадлежала ранее ДСПМК и была выделена им совместным решением администрации и профкома ДСПМК. В последующем <адрес> была передана в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ году они обратились в администрацию Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации <адрес> в которой они проживают.
Однако администрация Колодезянского сельского поселения заявив об отсутствии возражений против передачи жилого помещения в собственность истцов, тем не менее, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов, от заключения соответствующего договора уклонилась, что и стало причиной для обращения истцов в суд.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 заявленные требования и доводы иска поддержали в полном объеме, уточнили, что просят передать квартиру в их общую, долевую собственность, по 1\3 доли каждому (л.д.).
Истец ФИО4, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о слушании дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении, просила рассматривать гражданское дело в отсутствие своего представителя в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершенно-летних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6, от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного исполнительным комитетом Колодезянского сельского поселения, изолированная трехкомнатная <адрес>, выделена ФИО1, как работнику ДСПМК, на семью из четырех человек (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения <адрес> согласно которому наймодатель – Администрация Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> в лице главы сельского поселения ФИО6, передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат имеет общую площадь-58,6 кв.м., в том числе жилую площадь- 36,2 кв.м., состоит из кухни площадью- 7,8 кв.м., коридора площадью- 9,8 кв.м., туалета- 1 кв.м., ванной- 2,6 кв.м., шкафа- 1,2 кв.м., жилой комнаты- 16,6 кв.м., жилой комнаты- 7,4 кв.м., жилой комнаты- 12,2 кв.м. (л.д. 12).
ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по месту жительства в <адрес> (л.д. 8,9,10).
Согласно решения Совета народных депутатов Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ акта приема-передачи от 10.11.2005г., 27-квартирный жилой <адрес> передан из муниципальной собственности Каширского муниципального района в муниципальную собственность Колодезянского сельского поселения. (л.д.20-21,).
В августе 2014 г. истицы обратились в администрацию Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> с просьбой о бесплатной передаче им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако им было отказано в заключении соответствующего договора, в связи с отсутствием финансовой возможности, и было рекомендовано обратиться в суд, что подтверждается ответом главы администрации Колодезянского сельского поселения Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).
Согласно технического паспорта жилого помещения, изготовленного БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> является изолированным жилым помещением и имеет общую площадь 58,6 кв.м. (л.д. 11-13).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку спорное жилое помещение в установленном порядке передано в муниципальную собственность, и поставлено на баланс муниципального образования, отсутствие государственной регистрации права собственности Муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить препятствием для реализации права истцов на приватизацию предоставленного ему в установленном порядке и фактически занимаемого на условиях найма жилого помещения
Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ею квартиры.
Учитывая приведенные выше доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ней права собственности на <адрес> общей площадью 58,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью: 58,6 кв.м. в том числе жилой площадью- 36,2 кв.м. в 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.
Справка: решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий судья В.П. Моисеев
