Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года с. Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шидаковой О.А.
при секретаре Турагалиевой Д.А.,
с участием представителя истца Орловой Н.С., представителя ответчика - адвоката Маркеловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тороповой М. А. к Торопову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Торопова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, свидетельства на праве собственности на землю серии <номер изъят>, ей на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. <дата изъята> в данном жилом помещении был зарегистрирован Торопов А.Н., однако, с <дата изъята> года Торопов А.Н. не проживает в жилом помещении, не является членом ее семьи, соглашения между ними о пользовании жильем не заключено, расходы по содержанию он также не несет, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Торопова М.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представила.
Представитель истца Орлова Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что Торопов А.Н. приходится Тороповой М.А. внуком, но он никогда не являлся в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, в <дата изъята> году был формально прописан в данном жилом помещении, с момента регистрации никогда в нем не проживал. Установить место его нахождения не представляется возможным, известно лишь о том, что он проживает в <адрес>, а до <дата изъята> года проживал со своей матерью в <адрес>. Ввиду наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении Торопова М.А., как собственник, лишена возможности реализовать свои права по владению и распоряжению своей собственностью по своему усмотрению. Поскольку ответчик не является членом ее семьи, совместно с ней не проживает, личных вещей ответчика в домовладении нет и между ними не имеется какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца ответчик подлежит признанию утратившим право пользования.
Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение и местожительство его неизвестно, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ, интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Маркелова Е.А., действующая по ордеру, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица УФМС России по Астраханской области в Икрянинском районе, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с требованиями ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с требованиями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В спорном жилом помещении с <дата изъята> значится зарегистрированным ответчик Торопов А.Н., что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге.
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного или преимущественного проживания.
Согласно п.3 указанных Правил и ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или на других основаниях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что фактически ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не имеет в доме истца каких-либо личных вещей, предметов, так как постоянно проживает по иному месту жительства.
Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и между ними не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением, следовательно, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тороповой М. А. к Торопову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Торопова А. Н., <дата изъята> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца.
Судья О.А. Шидакова
