Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-336/2014г.
«29» сентября 2014 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Шаповалова С.М.
при секретаре Головко Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаповалова С.М. к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края о признании права собственности на квартиру обратился Шаповалов С.М..
Ответчик - администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Шаповалов С.М. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что 24 октября 1992 года на основании договора купли-продажи приобрел у колхоза-племзавода им. 20 партийного съезда в собственность квартиру, расположенную по адресу с. Арзгир, ул. Уманца, 75/2, Арзгирского района, Ставропольского края.
Недвижимое имущество продано ему на основании договора купли-продажи за 3310 рублей, что подтверждается договором от 24 сентября 1992 года.
Договор купли-продажи был надлежаще подписан сторонами. Договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительной сделкой продажи недвижимого имущества в его собственность.
Согласно справки администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № 4470 от 28.08.2014 года, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит Шаповалову С.М.
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № 419-п от ДД.ММ.ГГГГ года, указано об изменении адресного хозяйства: квартире <адрес>, - присвоить новый адрес <адрес>.
На данное домовладение им, за счет собственных средств, изготовлены технические документы на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Квартира, расположенная по адресу <адрес> поставлена на кадастровый учет на его имя.
После покупки домовладения он стал постоянно в нем проживать, однако он не является законным хозяином, в связи с тем, что после совершенной сделки об отчуждении имущества. Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> по вине «продавца» квартиры колхоза-племзавода имени 20 партийного съезда не был осуществлен. Данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию. Он производит ремонты, обустроил подворье, строит сараи и другие хозяйственные постройки, платит налоги и платежи за коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется данным домовладением, как своим собственным имуществом.
В настоящее время, он не может распорядиться домовладением по своему усмотрению, поскольку оно не прошло первичную регистрацию права собственности. Этому препятствует то, что по вине «Продавца» домовладения колхоза-племзавода им. 20 партсъезда договор купли-продажи от 24 сентября 1992 года должным образом не был зарегистрирован в Арзгирском отделе Управления Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Все соответствующие технические документы на купленное им домовладение у него имеются.
С 01.01.1993 года колхоз им. 20 партсъезда преобразован в СП «Нива», в ООО СП «Нива», в СПК «Нива». СПК «Нива» ликвидирован в следствии банкротства.
Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости инвентарный номер 1109. состоящий из: литер «А» - квартира, четырехкомнатная, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним.
Обсудив доводы истца Шаповалова С.М. и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от 24 сентября 1992 года (л.д. 14,15) Шаповалов С.М. приобрел недвижимое имущество, состоящее из: домовладения, расположенного по адресу <адрес> у колхоза-племзавода им. 20 партийного съезда.
Согласно справки № от 11.03.2014 года, выданной администрацией муниципального образования Арзгирского сельсовета договор о продаже квартиры в личную собственность от 24.09.1992 года прошел регистрацию в администрации <адрес>, согласно похозяйственной книги № 37, лицевого счета № в 1992 году (л.д. 18).
В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № 419-п от 14.08.2013 года об изменении адресного хозяйства: квартире <адрес>, - присвоить новый адрес <адрес> (л.д. 19,20).
В соответствии со справкой администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета № от 28.08.2014 года, квартира. Расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Шаповалову С.М., согласно похозяйственной книги № 30, лицевого счета 2725 (л.д. 16).
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края от 21.12.2013 года, в котором указано, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности Шаповалову С.М. (л.д. 37)
Согласно справки архивного отдела администрации Арзгирского муниципального района № с 01.01.1993 года колхоз им. 20 партсъезда преобразован в СП «Нива», в ООО СП «Нива», в СПК «Нива» (л.д. 22).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от 24 сентября 1992 года недвижимое имущество /л.д. 23,24-36/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Шаповаловым С.М. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Шаповалова С.М. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Шаповалова С.М. на недвижимое имущество состоящее из: квартиры четырехкомнатной литера А, инвентарный № 1109, общей площадью 69,0 кв.м., жилой площадью 50,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
