Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-254/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года с.Большой Улуй
Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего федерального судьи Марченко П.С.,
с участием представителя истца Химач Н.В.,
при секретаре Доброхотовой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнуровозова Василия Дмитриевича к администрации Сучковского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Шнуровозов В.Д. обратился в суд с иском к администрации Сучковского сельсовета о признании право собственности на объект недвижимости – жилой дом, мотивируя тем, что дом построен родителями без оформления надлежащим образом документов. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года, мать - ДД.ММ.ГГГГ года, После смерти родителей он является единственным наследником, проживает в спорном доме с 1994 года по настоящее время.
Истец Шнуровозов В.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Химач В.Д./л.д.41/.
Представитель ответчика – администрация Сучковского сельсовета – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя/л.д.26/.
Представитель третьего лица – администрация Большеулуйского района – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковые требования Шнуровозова В.Д., в котором указал о признании исковых требований/л.д.25/.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования о признании в порядке наследования право собственности на объект недвижимого имущества по аналогичным мотивам.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные истцом доказательства суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан / абзац 2 п.3 ст. 222 ГК РФ/.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный без необходимых разрешений, на земельном участке, который был предоставлен по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, Шнуровозов Д.Я. умер 1ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/; Шнуровозова М.К.- ДД.ММ.ГГГГ /л.д.28/.
С 1994 года Шнуровозов В.Д. один проживал по адресу:<адрес>, <адрес>, что усматривается из похозяйственных книг за 1994-2014 гг. /л.д.29-40/.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на жилой дом по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, правопритязания отсутствуют/л.д.7/
Из технического паспорта жилого дома следует, что жилой дом по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 16,3 кв.м./л.д.8-16/
Справка администрации Сучковского сельсовета подтверждает проживание Шнуровозова В.Д. по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время/ л.д.17/.
Согласно справке Большеулуйского производственного участка Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю на жилой дом по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют /л.д.19/.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом признания исковых требований ответчиком, третьим лицом, суд полагает возможным сохранение самовольной постройки и признание на нее права собственности.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ «в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства … имущественные права…».
Поскольку иная возможность для признания за собой права собственности на самовольную постройку у Шнуровозова В.Д. как наследника после смерти родителей отсутствует, а отсутствие регистрации прав фактически ограничивает его правомочие собственника по распоряжению имуществом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, не нарушающий права и охраняемые законом интересы других лиц, не создающий угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шнуровозова В.Д. удовлетворить
Признать за Шнуровозовым Василием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: :<адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Марченко П.С.
