Дата принятия: 29 сентября 2014г.
дело № 2-218/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Петропавловское 29 сентября 2014 года
Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кочина А.Б.,
при секретаре Горшковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азаровой З.И. к СПК «колхоз Родина» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Азарова З.И. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что колхозу «Родина», ныне СПК «колхоз Родина», принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Алтайский край Петропавловский район ... В 2013 году она выкупила указанные дом и земельный участок. Стоимость жилого помещения оплачена ею полностью в сумме ... руб. Надлежаще оформить сделку не представляется возможным из-за отсутствия в СПК «колхоз Родина» правоустанавливающих документов на данную недвижимость. Считает, что дом и земельный участок принадлежат ей.
Просит суд:
- признать за Азаровой З.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 22,10 кв.м., из них жилой площадью 22,10 кв.м. и земельный участок кадастровый номер ... общей площадью 2900 кв.м., расположенные по адресу: с. Новообинка Петропавловского района, Алтайского края ....
В судебное заседание истец и представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не явились.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество (в том числе и недвижимое) может быть приобретено по сделке об отчуждении этого имущества лицом, являющимся собственником.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, поэтому истцу необходимо оформить в соответствии с требованиями закона свое право собственности на квартиру, чтобы свободно распоряжаться указанным имуществом.
Истец не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, т.к. в соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В течение всего периода владения истцом жилой квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Спора о праве у лиц, участвующих в деле, нет. В обоснование иска и того обстоятельства, что истец с 2006 года добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, осуществляет необходимый ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, оплатил полностью стоимость домовладения в колхоз «Родина», им предоставлены следующие документы:
- квитанция к приходному кассовому ордеру (л.д. 4);
- справка о проживании (л.д. 13);
- выписка из протокола заседания правления СПК «Колхоз Родина» (л.д. 4);
- выписка из технического паспорта на жилой дом (л.д. 6-10);
- кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 5);
- уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в отношении дома (л.д. 11);
- справка об инвентарной стоимости квартиры (л.д. 12);
Данная квартира не является краевой, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исследованные письменные доказательства, дают основания суду удовлетворить заявленные требования истца.
В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд,
решил:
Исковые требования Азаровой З.И. - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 22,10 кв.м., и земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью 2 900 кв.м., расположенные по адресу: с. Новообинка Петропавловского района Алтайского края, ... за Азаровой З.И..
Решение является основанием для регистрации недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с 03 октября 2013 года.
Председательствующий
