Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело номер 2-1143/2014
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года <адрес>
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В. Луханиной,
при секретаре Е.Г. Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шустровой О.Ю., действующей в интересах Савенковой Г.П. к Администрации г. Алейска о признании дома многоквартирным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Шустрова О.Ю., действуя в интересах Савенковой Г.П. обратилась в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию Савенкова Г.П. вступила в наследство на ? долю в праве собственности на целый жилой дом, выделенную в натуре как квартира <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ Савенкова Г.П. с разрешения Администрации г. Алейска произвела переустройство и перепланировку принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес>
Согласно Акта приема в эксплуатацию приемочной комиссией завершения переустройства и перепланировки, переустройство и перепланировка произведены на основании решения Администрации г. Алейска о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно проектной документации. После завершения переустройства общая площадь квартиры составляет 45 кв. метров, жилая площадь 29,7 кв. метров.
Получить Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру с учетом переустройства и перепланировки Савенкова Г.П. не смогла в связи с тем, что в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка и исправить данную ошибку невозможно в связи с проведенной перепланировкой. Кроме того, по сведениям Государственного кадастра недвижимости, здание, расположенное по адресу <адрес> с кадастровым № по своему назначению является жилым домом, что является ошибкой так как дом многоквартирный
В соответствии со ст.ст. 218, 164 ГК РФ, просит признать дом, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым № многоквартирным.
Признать ? долю Савенковой Г.П. в праве общей долевой собственности на целый жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>
Признать за Савенковой Г.П. право собственности на квартиру общей площадью 45 кв. метров, жилой площадью 29,7 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Савенкова Г.П. и представитель истицы Шустрова Ю.Ю. поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в иске.
Администрация г. Алейска в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и многоквартирным ли законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию Савенкова Г.П. вступила в наследство на ? долю в праве собственности на целый жилой дом, выделенную в натуре как квартира <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ Савенкова Г.П. с разрешения Администрации г. Алейска произвела переустройство и перепланировку принадлежащей ей квартиры по адресу <адрес>
Согласно Акта приема в эксплуатацию приемочной комиссией завершения переустройства и перепланировки, переустройство и перепланировка произведены на основании решения Администрации г. Алейска о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно проектной документации. После завершения переустройства общая площадь квартиры составляет 45 кв. метров, жилая площадь 29,7 кв. метров.
Вместе с тем Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано Савенковой Г.П. на жилой дом по адресу <адрес> вид права - долевая собственность, ? доля.
Из технического паспорта составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является квартирой <адрес> общей площадью 45 кв. метров, жилой площадью 29,7 кв. метров.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года номер 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Таким образом, характеристика спорного жилого помещения, с учетом приведенных положений закона, подпадают под определение многоквартирного жилого дома.
С учетом изложенного, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд не взыскивает в соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственную пошлину соответчика, так как данные расходы истица просила возложить на нее.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савенковой Г.П. удовлетворить.
Признать дом, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым № многоквартирным.
Признать ? долю Савенковой Г.П. в праве общей долевой собственности на целый жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> квартирой №
Признать за Савенковой Г.П. право собственности на квартиру общей площадью 45 кв. метров, жилой площадью 29,7 кв. метров, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.
Председательствующий О.В. Луханина
Не вступило в законную силу.
