Дата принятия: 29 сентября 2014г.
к делу № 2-3546/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,
с участием истицы Хуаде Р.Р.,
представителя ответчика Мурадова М.В. по ордеру – адвоката Берзеговой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хуаде Р.Р. к Мурадову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хуаде Р.Р. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В его обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора купли-продажи квартиры 06.04.2012г. представитель ответчика ФИО1, действующий от имени ответчика гарантировал ей, что ответчик выпишется из данной квартиры. Однако, по сегодняшний день ответчик состоит на регистрационном учете в ее квартире. В настоящее время она производит оплату коммунальных платежей и за ответчика, поскольку он в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Считает данное обстоятельство нарушающим ее права. Также она не имеет возможности получать налоговые вычеты по заключенной ею сделке в МВ ФНС РФ №1 по РА. Действиями ответчика нарушаются ее права законного собственника квартиры, и она не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение ее собственностью. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика, место жительства которого не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция доверителя ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Хуаде Р.Р. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права от № от 13.04.2012г., договора купли-продажи от 06.04.2012г. усматривается, что истице на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из одной комнаты, по адресу: <адрес>.
Также, из копии домовой книги и адресной справки ОФМС РФ по РА от 11.09.2014г. усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Мурадов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Однако, из пояснений истицы, уведомления Управления Росреестра по РА от 14.08.2014г. № усматривается, что ответчик в указанной квартире не проживает, правопритязания на квартиру отсутствуют.
Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры от 06.04.2012г. гражданин Греции ФИО1, действующий от имени гражданина РФ Мурадова М.В. (продавца), гарантировал, что Мурадов М.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, снимется с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 30.05.2012г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника не является, в каких-либо договорных отношениях с ним не состоит, в спорном домовладении не проживает длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратил. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах иск Хуаде Р.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хуаде Р.Р. к Мурадову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мурадова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Мурадова М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 октября 2014 года.
Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова
