Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-3496/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего Печенкиной Н.А.,
с участием помощника прокурора Скляр Г.А.,
при секретаре Коробовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска в интересах муниципального образования г. Магнитогорска к Савченко Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области обратился в суд с иском в интересах муниципального образования г. Магнитогорска Челябинской области к Савченко Д.А. о выселении из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что вышеуказанная комната принадлежала на праве собственности Костиной М.Н. Кроме собственника в квартире зарегистрирован ответчик. Постановлением главы администрации г. Магнитогорска № 11661-П от 31 декабря 2008 года многоквартирный <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Между собственником указанной квартиры и администрацией г. Магнитогорска 19 июня 2012 года заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении другого жилого помещения Костиной М.Н. по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с п.5 указанного соглашения ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязательства по соглашению не исполнил. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании помощник прокурора Скляр Г.А. поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель муниципального образования г. Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором указал, что исковые требования прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Савченко Д.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика – адвокат Карякина И.С., действующая на основании ордера № 0007525 от 29 сентября 2014 года, назначенная судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Магнитогорска, ответчика.
Заслушав помощника прокурора Скляр Г.А., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 49 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы города Магнитогорска Челябинской области № 11661-П от 31 декабря 2008 года многоквартирный <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок сноса аварийного дома – 01 января 2010 года (л.д.7).
Собственниками <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 27 января 2004 года являлись Костина М.Н. и Савченко Д.А. (л.д.42). Договором дарения от 08 декабря 2011 года Савченко Д.А. передал в дар Костиной М.Н. ? долю вышеуказанной квартиры (л.д.44).
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.
На основании постановления главы города Магнитогорска № 11324-П от 03 октября 2011 года земельный участок под многоквартирным домом <адрес обезличен> изъят для муниципальных нужд, в том числе изъята <адрес обезличен> (л.д.47-48).
В связи с признанием <адрес обезличен> аварийным и подлежащим сносу, гражданам, проживающим в указанном доме, предоставлены другие жилые помещения взамен изымаемых (л.д.49).
Из имеющегося в материалах дела соглашения № 864 от 19 июня 2012 года об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого следует, что Костиной М.Н. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, передано в собственность жилое помещение – <адрес обезличен> (л.д.10-11).
На основании п.5 указанного соглашения ответчик Савченко Д.А., состоящий на регистрационном учете по указанному адресу, обязуется сняться с регистрационного учета в изымаемом жилом помещении в течение десяти дней после его государственной регистрации (л.д.11).
Согласно сведениям, имеющимся в деле, государственная регистрация вышеуказанного соглашения состоялась 12 июля 2012 года (л.д. 52).
Из справки № 3004 от 16 июля 2014 года и поквартирной карточки усматривается, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен> (л.д.8, 9).
Соглашений, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющих его порядок, материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, собственникам указанной комнаты предоставлено другое жилое помещением взамен изымаемого, ответчик фактически выехал из указанного жилого помещения, следовательно, для ответчика право пользования спорным жилым помещением должно быть прекращено, поскольку регистрация последнего по вышеуказанному адресу препятствует муниципальному образованию осуществлять надлежащий учет граждан по месту жительства для осуществления ими избирательных или иных социальных прав.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
С учетом изложенного, исковое заявление прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска в интересах муниципального образования г. Магнитогорска о выселении Савченко Д.А. из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Орджоникидзевского района города Магнитогорска удовлетворить.
Выселить Савченко Д.А. из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
