Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-146/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года. с. Яшалта.
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: председательствующего – судьи Дрей В.Д., при секретаре - Теперик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшкилевой Александры Владимировны к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Яшкилева А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса (далее по тексту – СПК имени Карла Маркса) о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований Яшкилева А.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика за <данные изъяты> по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без правоустанавливающих документов. В настоящее время дом числится на балансе СПК имени Карла Маркса. Указанное домовладение состоит из 1/2 части жилого дома в виде <данные изъяты>. В настоящее время она проживает в указанной квартире и поддерживает её в надлежащем состоянии. Инвентаризационная стоимость строений и сооружений составляет <данные изъяты>. Просила суд установить за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Яшкилева А.В. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав также, что исковые требования поддерживает, суду доверяет. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – СПК имени Карла Маркса, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председателем СПК имени Карла Маркса в суд представлено заявление о том, что СПК признаёт требования Яшкилевой А.В. и просит рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК имени Карла Маркса.
Третьи лица на стороне ответчика – представители Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в отсутствие указанных лиц.
Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Яшкилевой А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно копии акта (накладной) приемки-передачи основных средств ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого председателем СПК имени Карла Маркса ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией КСП имени Карла Маркса жилой дом, расположенный в <адрес>, в виде 1/2 части жилого дома с надворными постройками передан СПК имени Карла Маркса.
Из копий договора купли-продажи 1/2 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ, копий квитанций к приходному кассовому ордеру №, №, копии акта приёма - передаче здания (сооружения) № следует, что Яшкилева А.В. приобрела в собственность у СПК имени Карла Маркса за <данные изъяты> 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с надворными сооружениями.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость квартиры (Литер: 1), отапливаемой пристройки (Литер: а), 1/2 сарая (Литер: 3), летней кухни (Литер: 4), расположенных по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.
Согласно копии справки администрации Эсто-Алтайского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № Яшкилева А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: сын – ФИО4, сын – ФИО4.
Из копии справки, выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району за № следует, что Яшкилева А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов за пользование бюджетными средствами, штрафов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством о налогах и сборах Российской Федерации.
Копией квитанции об уплате налога (сбора) подтверждается, что указанная задолженность была погашена.
Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Яшкилевой А.В. и признании за ней права собственности на 1/2 часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Яшкилевой Александры Владимировны удовлетворить.
Признать за Яшкилевой Александрой Владимировной право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.
