Решение от 29 сентября 2014 года

    К делу № 2-800/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 сентября 2014 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
 
    Председательствующего - Волковой Н.В.
 
    при секретаре – Долинской В.Г.,
 
    с участием истицы – Хрипковой Л.Н.,
 
    с участием ответчика – Слепокурова Ю.А. и его представителя – адвоката – Митусовой С.М., согласно ордеру №010825 от 16.09.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хрипковой Лидии Николаевны к Слепокурову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хрипкова Лидия Николаевна обратилась в Майкопский районный суд с иском к Слепокурову Юрию Анатольевичу о признании его утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>№. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик – Слепокуров Ю.А., однако с ДД.ММ.ГГГГ он там не проживает. Содержанием дома ответчик не занимается. Коммунальные услуги и налоги он не оплачивает. На её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета Слепокуров Ю.А. отвечает отказом. Своими действиями ответчик нарушает её права, как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит удовлетворить её исковые требования.
 
    В судебном заседании истица уточнила исковое требование и просила прекратить право пользования Слепокуровым Юрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Его она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, но только в декабре ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала за собой право собственности на него в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ года она сожительствовала со Слепокуровым Ю.А., но брак с ним не регистрировала. От Слепокурова Ю.А. у неё родилась дочь – Слепокурова Юлия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В июне ДД.ММ.ГГГГ года отношения с ответчиком прекратились, и они перестали проживать совместно. Ответчик, забрав автомобиль, переехал жить в другое место. Договор найма жилого помещения со Слепокуровым Ю.А. она не заключала. Членом её семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием дома не занимается. Регистрация ответчика в её домовладении нарушает её права, как собственника, и создаёт для неё материальные трудности, так как все бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг несет она. Решить со Слепокуровым Ю.А. вопрос о снятии с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку он отказывается сделать это добровольно, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. Просила уточнённые исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик Слепокуров Ю.А. в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживал одной семьёй с Хрипковой Л.Н. без регистрации брака. Вёл с ней общее хозяйство, помогал воспитывать и содержать детей. С ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в доме, который на праве собственности принадлежит Хрипковой Л.Н. Совместно с ней, он производил ремонт этого дома, менял окна, обшивал стены шифером, возводил веранду, строил гараж, ремонтировал забор. В июне ДД.ММ.ГГГГ года отношения с истицей прекратились и, забрав свой автомобиль, он ушел жить на съёмную квартиру. Договор найма с истицей он не заключал. Членом семьи Хрипковой Л.Н. в настоящее время он не является. Претензий имущественного характера к ней не имеет. Возвращаться в дом истицы он не намерен, но зарегистрироваться по другому адресу у него пока нет возможности. Просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Хрипкова Лидия Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Из домовой книги домовладения № по <адрес> в ст. <адрес> следует, что Слепокуров Юрий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке квартальной, заверенной заместителем главы администрации МО «Кужорское сельское поселение», в доме Хрипковой Л.Н. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Слепокуров Юрий Анатольевич не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в ст. <адрес> Республики Адыгея. В данном доме зарегистрирован ответчик – Слепокуров Ю.А., который в нём не проживает и не намерен проживать, членом семьи истицы не является. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.
 
    Истица, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчика прекратившим право на жилую площадь подлежит удовлетворению, поскольку ответчик по делу собственником дома не является, членом семьи собственника жилого помещения не является, проживает в другом месте.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Хрипковой Лидии Николаевны к Слепокурову Юрию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Слепокуровым Юрием Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 04.10.2014 года.
 
    Судья - Волкова Н.В.