Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2014 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № 2-1519/2014 по исковому заявлению Семенова <данные изъяты> к Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, указав, что истец являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка. Жилой дом заключением межведомственной комиссии администрации муниципального района Похвистневский Самарской области был признан не пригодным для проживания граждан. «14» июля 2014 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. По соглашению сторон имущество продано за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляет цена земельного участка, <данные изъяты> рублей стоимость жилого дома. Согласно п. 5 указанного договора расчеты должны были произойти в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок выплачены наличными средствами до подписания договора. Сумма в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом будет передана продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала. Условия договора со стороны истца были исполнены в полном объеме. Ответчики свои обязательства исполнили частично. Истцу была выплачена в полном объеме цена земельного участка в размере <данные изъяты> рублей. В полном объеме обязанность по уплате стоимости жилого помещения в соответствие с договором добровольно ответчики не исполнили, сумма в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом оплачиваемая за счет средств материнского (семейного) капитала на счет истцу перечислена не была. Уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Кийло Т.В. отказано в направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в связи с тем, что жилой дом является непригодным для проживания.
Истец просит:
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от
ДД.ММ.ГГГГ года, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Семеновым <данные изъяты> и Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>. Аннулировать запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4,
Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним «16» июля 2014 года № №.
Аннулировать запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3,
Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по
адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним «16» июля 2014 года № №. Внести запись о праве собственности Семенова <данные изъяты> на жилой
дом, расположенный по адресу: <адрес>. Внести запись о праве собственности Семенова <данные изъяты> на земельный
участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Семенов П.В. и представитель истца Гаврилов П.А., просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчики Кийло А.А., Кийло Т.В. в судебном заседании исковые требования признали.
Представитель заинтересованного лица Отдела по вопросам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области по Самарской области в судебном заседании согласился с позицией истца.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка. Жилой дом заключением межведомственной комиссии администрации муниципального района Похвистневский Самарской области был признан не пригодным для проживания граждан. «14» июля 2014 года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. По соглашению сторон имущество продано за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей составляет цена земельного участка, <данные изъяты> рублей стоимость жилого дома. Согласно п. 5 указанного договора расчеты должны были произойти в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок выплачены наличными средствами до подписания договора. Сумма в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом будет передана продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала.
Согласно п. 5 договора сумма в размере <данные изъяты> рублей за жилой дом будет перечислена продавцу за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № №, выданному на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Похвистнево и Похвистневском районе Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кийло <данные изъяты>, должна была быть перечислена на расчетный счет продавца в соответствие с правилами о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № №
В соответствие с п. 14 договора право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом переходит к покупателям после государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права.
Согласно п. 9 договора покупатель осмотрел жилой дом и земельный участок,
ему известна его качественная характеристика В п. 17 договора указано, что он является также одновременно и актом приема-передачи имущества.
Уведомлением об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ № Кийло Т.В. отказано в направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения в связи с тем, что жилой дом является непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчики в соответствии со ст. 39 ГПК РФ иск признали. Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 196 п. 1 ГПК РФ: при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Семенова <данные изъяты> к Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от
ДД.ММ.ГГГГ года, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Семеновым <данные изъяты> и Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>. Аннулировать запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4,
Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» июля 2014 года № № Аннулировать запись о праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3,
Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты>, Кийло <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «16» июля 2014 года № № Внести запись о праве собственности Семенова <данные изъяты> на жилой
дом, расположенный по адресу: <адрес>. Внести запись о праве собственности Семенова <данные изъяты> на земельный
участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области В.В. Борисова.
