Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-1224/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Капшученко О.В.,
при секретаре Петерс С.В.,
с участие прокурора Равинской В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
29 сентября 2014 года
гражданское дело по иску Лепешкиной А.А. к Шнайдер В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лепешкина А.А. обратилась в суд с иском к Шнайдер В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилой дом по <адрес>. В указанном доме зарегистрирован сын бывшего собственника Шнайдер В.А., который после продажи дома обязался сняться с учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, место его нахождения неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме истца ограничивает ее права как собственника, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Просила выселить ответчика Шнайдер В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Лепешкина А.А. исковые требования поддержала, просила выселить и снять ответчика Шнайдер В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала, суду пояснила, что в <дата> она приобрела жилой дом по <адрес> у ФИО7 После заключения договора купли-продажи члены семьи ФИО12 должны были сняться с регистрационного учета, в том числе и ответчик Шнайдер В.А., который на момент продажи дома уже в нем не проживал, вещи семья Шнайдер вывезла. На основании имеющихся у нее документов, считала, что в доме ответчик не зарегистрирован. Спустя некоторое время к ней приехали судебные приставы-исполнители, от которых и узнала, что ответчик Шнайдер В.А. зарегистрирован в спорном жилом доме.
В судебное заседание не явились: ответчик Шнайдер В.А. - настоящее место жительства неизвестно, представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженске – по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> года, в качестве его представителя был назначен адвокат (л.д. 17).
В судебном заседании ФИО11 – адвокат, Адвокатский кабинет № <адрес>, ордер № от <дата> года, удостоверение № от <дата> года., иск не признала, поскольку ответчик отсутствует и его мнение неизвестно.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата>. Лепешкина А.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно сведениям МП «ЕРКЦ» от <дата> года, данным домовой книги, в жилом доме по <адрес> зарегистрированы: Лепешкина А.А., ФИО8, ФИО8, Шнайдер В.А. (л.д. 6-10).
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает по <адрес> с <дата>, знала семью ФИО12, которые проживали в доме по <адрес>. В <дата> ФИО12 продали дом, вывезли свои вещи. Со слов сестры ответчика ей известно, что Шнайдер В.А. проживает где-то в <адрес>.
Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает по <адрес> с <дата>, ранее проживала на соседней улице. В спорном жилом доме проживала семья ответчика ФИО12, которые в <дата> продали дом истцу, из дома выехали, вывезли свои вещи. Спустя некоторое время истец узнала, что в доме зарегистрирован ответчик, пытались найти его, но не смогли.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от <дата>. истец Лепешкина А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик не является членом семьи истца, права на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственников жилого помещения, жилой дом необходим ей для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика Шнайдер В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лепешкиной А.А. к Шнайдер В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета о выселении и снятии с регистрационного учета, полностью удовлетворить.
Выселить Шнайдер В.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Шнайдер В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено: 03.10.2014 года.
Председательствующий:
