Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-5049/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 г. г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Захаровой И.С.,
при секретаре Редькиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой ЛЭ к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гусева Л.Э. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***, общей площадью *** кв.м. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по ..., в г. Рубцовске, на котором в *** г. ею был возведен жилой дом, являющийся самовольной постройкой. Согласно техническому заключению № ***, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку Администрацией г. Рубцовска отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома, Гусева Л.Э. обратилась с иском в суд.
Представитель истца Шинкарев И.А. просил исковые требования удовлетворить.
Истец Гусева Л.Э. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представители третьих лиц – Рубцовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Квасов С.А. в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу с п.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.
Судом установлено, что Гусевой Л.Э. на праве собственности принадлежит земельный участок по ..., в г. Рубцовске Алтайского края, переданный ей по договору о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от *** и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г.
На указанном земельном участке ЛЭ возведен жилой дом, который согласно выписке из технического паспорта от *** имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь - *** кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Стройтранзит» №***, по техническому состоянию строительных конструкций однокватирный жилой дом с мансардой по адресу: г. Рубцовск, ул. ***, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение указанного жилого дома отвечает требованиям противопожарных норм, указанных в Приложении 1* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» по отношению к жилым домам на соседних участках, а также противопожарных расстояний между зданиями. Расположение жилого дома по санитарным нормам не отвечает требованиям п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседнего участка с южной стороны. Расстояние от жилого дома до границы соседнего участка с южной стороны по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м.
Согласно материалам дела третье лицо Квасов С.А., собственник дома, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ***, просит исковые требования Гусевой Л.Э. удовлетворить в полном объеме.
Таким образом, судом приходит к выводу, что размещением строений жилого дома по ..., в г. Рубцовске, права и законные интересы других граждан и юридических лиц не нарушены.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края и третьего лица СА суд находит возможным заявленные исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой ЛЭ удовлетворить.
Признать за Гусевой ЛЭ право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья И.С. Захарова
