Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2 - 1883/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.
при секретаре Гаак Т.Ю.
с участием представителя истца Лепуновой Ю. В.,
ответчика Пантелеевой Е.А., 29.09.2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Пантелееву В.Н., Пантелеевой Е.А., Пантелеевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» обратилось в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2012 года по июль 2014 года включительно в размере *** коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере ***., оплату за выписку из ЕГРП в размере *** рублей (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель истца ООО «РСУ РЭУ 6/1» Лепунова Ю.В., действующая по доверенности от 10 января 2014 г. (л.д. 7), требования мотивировала тем, что между ООО «РСУ РЭУ 6/1» и Товариществом собственников жилья «*** расположенном по ***, заключен договор управления многоквартирным домом от 08.09.2008 года, в соответствии с условиями договора функции по управлению многоквартирным домом переданы управляющей организации –ООО «РСУ РЭУ 6/1».
В соответствии с п.2.1.5 договора управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление и сбор взносов с членов Товарищества, установленных решением общего собрания членов Товарищества. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры № *** по ул. *** являются: Пантелеева О.В., П.Н.Я., П.Л.Я. с 07.08.2002 года. П.Н.Я. собственник 3/8 долей квартиры имеет отдельный лицевой счет в соответствии с принадлежащей ему долей собственности по которому оплачивает коммунальные платежи полностью, истец к нему претензий не имеет, второй собственник Пантелеева О.В. 1/4 доля в праве, и третий - П.Л.Я. 3/8 доли в праве. Плата за услуги ЖКХ начисляется на 4-х человек, по соглашению между собой Пантелеевы разделили лицевые счета, П.Н.Я. оплачивает за одного человека, Пантелеев В.Н. оплачивает за троих человек. Указанное обстоятельство подтверждает копией лицевого счета.
По данным паспортной службы в указанной квартире зарегистрированы П.Н.Я.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
По данным паспортной службы ООО «РСУ РЭУ 6/1» в квартире № *** по ул. *** г. Юрги зарегистрированы: П.Н.Я., *** года рождения, Пантелеев В.Н., *** года рождения, Пантелеева Е.А., *** года рождения, Пантелеева О.В., *** года рождения. Лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги разделены по соглашению сторон. П.Н.Я. оплачивает за одного человека. Пантелеев В.Н. оплачивает за троих человек (за себя и Пантелеевых Е.А. и О.В.).
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчики в нарушение ст. 309 ГК РФ не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом. За период с ноября 2009 года по 31 марта 2012 года включительно решением Юргинского суда взыскана сумма задолженности в размере *** коп., которая на сегодняшний день не погашена. За последующий период за период с апреля 2012 года по июль 2014 года образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере *** Поэтому она просит взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере *** коп., оплату за выписку из ЕГРП в размере *** рублей.
Ответчик Пантелеев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 33, 36), возражений по заявленным требованиям не представил.
Ответчик Пантелеева Е.А. в судебном заседании не оспаривает период задолженности и сумму долга по коммунальным платежам, ранее по решению суда за предыдущий период с них уже были взысканы коммунальные платежи. Полагает, что ей могут снизить сумму долга, так как ***, у них тяжелое материальное положение, и была уважительная причина неоплаты по согласованному с истцом графику.
Ответчик Пантелеева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований (л.д. 34).
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Пантелееву Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ООО «РСУ РЭУ 6/1» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно распечатке лицевого счета на 07.07.2014г. задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № *** ул. *** Юрги, составляет *** коп. (л.д. 18-19). Из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Федеральной налоговой службой, видно, что ООО «РСУ РЭУ 6/1» 19 мая 2006 г. зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области (л.д. 10).
Согласно копии договора № 81УК от 29 мая 2006 года, ООО «РСУ РЭУ 6/1» (Управляемое общество) и ООО УК «Коммунальщик» (Управляющая организация) заключили договор о том, что Управляемое общество передает, Управляющая организация принимает на себя полномочия единоличного исполнительного органа ООО «РСУ РЭУ 6/1» (л.д. 12-15).
Из копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выданного Федеральной налоговой службой, видно, что ООО «УК Коммунальщик» 30 марта 2006 г. зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № 7 по Кемеровской области (л.д. 9). Из копии договора управления многоквартирным домом от 08.09.1008 года видно, что ТСЖ «*** передает ООО «РСУ РЭУ 6/1» функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу- *** (л.д. 16-17) Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним *** от 05.08.2014 г., правообладателями квартиры № ***. Юрги являются Пантелеева О.В., П.Н.Я., П.Л.Я. (л.д. 25). По данным паспортной службы Согласно справке о составе семьи в квартире *** Юрги, зарегистрированы: Пантелеев В.Н., П.Н.Я., Пантелеева Е.А., Пантелеева О.В. (л.д. 30). Решением Юргинского городского суда *** от 06.08.2012 года с Пантелеева В.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31.03.2012 года в сумме *** копеек, судебные расходы в *** копейки, а всего *** (л.д. 26-28).
Постановлением МОСП по г.Юрге и Юргинскому району от 03.04.2013 года возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от 10.09.2012 года о взыскании с Пантелеева В.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53837 рублей 20 копеек (л.д. 29).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом, поэтому исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Так как ответчики не представили доказательств, что соглашением между собственником вышеуказанной квартиры установлен какой-либо иной порядок оплаты коммунальных услуг, все ответчики являются трудоспособными и взрослыми, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.
Поскольку решение в полном объеме состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. (квитанция на л.д. 6) и стоимость Выписки из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним справки в размере *** рублей (платежное поручение *** от 25.07.2014г. л.д.8).
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» к Пантелееву В.Н., Пантелеевой Е.А., Пантелеевой О.В. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ РЭУ 6/1» солидарно с Пантелеева В.Н., Пантелеевой Е.А., Пантелеевой О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2014 года в сумме *** коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** коп., стоимость услуг ЕГРП *** рублей, а всего ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда Н.И. Щеблыкина
решение в окончательной форме
изготовлено 29.09.2014г.
