Дата принятия: 29 октября 2014г.
Дело № 2-1662/2014 г.
решение
именем Российской Федерации
29 октября 2014 года город Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
при секретаре судебного заседания Е.В. Кузнецовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.П. Комбарова к А.Н. Комбаровой о расторжении договора найма жилого помещения,
установил:
Д.П. Комбаров обратился в суд с иском к А.Н. Комбаровой о расторжении договора найма жилого помещения, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации №.
Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга А.Н. Комбарова, с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В спорной квартире зарегистрированы также <данные изъяты>
Несмотря на расторжение брака они продолжали проживать вместе в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с указанного времени добровольно ушла из дома, забрав личные вещи. Детей так же ответчица забрала с собой.
ДД.ММ.ГГГГ ответчица перестала оплачивать коммунальные платежи, вселяться в спорное жилое помещение не пыталась, отношений с ним не поддерживает.
Он создал другую семью. На его предложение сняться с регистрационного учета ответчик ответила категорическим отказом, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Д.П. Комбаров просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А.Н. Комбаровой, взыскать с ответчика за услуги адвоката <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей в возврат госпошлины.
В судебном заседании истец Д.П. Комбаров свои исковые требования изменил, просил суд признать А.Н. Комбарову утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик А.Н. Комбарова в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ушла проживать в другое место добровольно.
Суд принимает признание ответчиком исковых требований истца.
Представитель ОАО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление указано, что договор социального найма жилого помещения ни с истцом, ни с членами семьи истца не заключался, так как истец жилое помещение приобрел на основании договора купли-продажи, и является собственником жилого помещения.
Так же в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ иС».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.
Суд, стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, его для личного проживания и проживания членов его семьи.
пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.... Гражданин – собственник жилого помещения может использовать. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истцу Д.П. Комбарову на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана записи о регистрации № на основании договора купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: РТ <адрес>, зарегистрированы: истец Д.П. Комбаров, ответчик А.Н. Комбарова, <данные изъяты>
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОАО «<данные изъяты>», А.Н. Комбарова, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении, со слов соседей по данному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с Д.П. Комбаровым не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих А.Н. Комбаровой в квартире не имеется.
Ответчица А.Н. Комбарова добровольно покинула спорную квартиру.
Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Д.П. Комбарова удовлетворить.
Руководствуясь статьями12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Д.П. Комбарова к А.Н. Комбаровой о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать А.Н. Комбарову утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья Д.З.Фахриев
Согласовано Судья Д.З. Фахриев
