Дата принятия: 29 октября 2014г.
Дело № 2-4037/ 2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2014 года гор. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Эминова О.Н.,
при секретаре Ключерове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Убушаевой Т. А. к Убушаевой Б. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Убушаева Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ххх, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Республике Калмыкия, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ххх на указанной жилой площади была прописана ее <данные изъяты> Убушаева Б.Н., которая прожила по данному адресу в период с ххх года по ххх год. ххх между ее <данные изъяты> ФИО1 и ответчиком Убушаевой Б.Н. расторгнут брак. После расторжения брака ответчик Убушаева Б.Н. выехала из указанного адреса, в настоящее время адрес проживания ответчика ей не известен. При этом отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, личных вещей ее не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общего хозяйства не ведется, т.е. никаких семейных отношений с ответчиком не поддерживаются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Убушаева Т.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик Убушаева Б.Н. продолжительное время в ее квартире не проживает, ее имущества в квартире не имеется. Выразила согласие на вынесение заочного решения.
Ответчик Убушаева Б.Н. в судебное заседание не явилась. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – ОФМС России по РК в г. Элисте, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 пояснили суду, что хорошо знают истца Убушаеву Т.А., и ответчика Убушаеву Б.Н., являющуюся бывшей супругой <данные изъяты> истца ФИО1 Они бывают в доме у истца Убушаевой Т.А., ответчик Убушаева Б.Н. с истцом не проживает, каких-либо вещей Убушаевой Б.Н. в квартире истца не имеется, местонахождение ответчика им не известно.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.
В соответствии с п. 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ххх, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Калмыкия от ххх Убушаева Т.А. является собственником квартиры, общей площадью 66,02 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» и выписке из домовой книги квартиросъемщика от ххх следует, что Убушаева Т.А. зарегистрирована по месту жительства с ххх по адресу: <адрес>, и имеет семью, состоящую из <данные изъяты>
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ххх Отделом ЗАГС <адрес> Республики Калмыкия, брак между ФИО1 и Убушаевой Б. Н. прекращен ххх на основании совместного заявления супругов, не имеющих <данные изъяты>.
Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру перешло истцу, стороны в настоящее время не являются членами одной семьи. Между тем, в указанном жилом помещении ответчик Убушаева Б.Н. значится зарегистрированной. Передавая имущество другим лицам, собственники определяет границы, в рамках которых гражданин может пользоваться этим имуществом, однако, никакого договора между истцом и ответчиками не заключено. Регистрация ответчика в домовладении истца препятствует возможности распоряжаться имуществом – жилым помещением, то есть ущемляет право собственников в части владения, распоряжения и его пользования.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у нее отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация Убушаевой Б.Н. по адресу: <адрес>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования Убушаевой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Убушаевой Т. А. удовлетворить.
Признать Убушаеву Б. Н., ххх года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда, подать в Элистинский городской суд заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин ими неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий О.Н. Эминов
