Дата принятия: 29 октября 2014г.
Дело №2-2596/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Саранск 29 октября 2014 года
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Подгорновой Е.Н., с участием истца Просвирновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Просвирнова П.А., Просвирновой М.В., Просвирновой Т.А. к администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы – Просвирнов П.А., Просвирнова М.В., Просвирнова Т.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указали, что они являются собственниками общей долевой собственности части жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, <...>, д.<...> пом. <...>.
Согласно свидетельствам о регистрации права собственности на указанное жилое помещение Просвирнова М.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве 34/100; Просвирнов П.А. – 33/100 доли, Просвирнова Т.А. – 33/100 доли. Кроме того, они имеют в общей долевой собственности часть земельного участка.
Истцы указывают. что вышеназванный жилой дом является многоквартирным: в квартире №<...> и №<...> проживают со своими семьями П. и К., с которыми заключены договора социального найма.
Истцы указывают. что в связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение имело небольшую площадь, они в 2000г. на свои денежные средства самовольно без соответствующего разрешения пристроили следующие постройки: пристрой за литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 37,3 кв.м, который состоит из жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, кухни площадью 15.4 кв.м, санузла площадью 3,2 кв.м, а так же холодную пристройку за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 4,36 кв.м.
Администрацией городского округа Саранск отказано им в сохранении самовольных созданных строений по вышеуказанному адресу.
Истцы указывают, что самовольные постройки находятся в границах земельного участка, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях. По 1/3 доле каждому, на самовольные постройки: пристрой за литером «А1» общей площадью по внутреннему обмеру 37,3 кв.м,
Жилой площадью по внутреннему обмеру 37,3 кв.м, холодную постройку за литером «а» общей площадью по наружному обмеру 4,36 кв.м, расположенных по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, пер.<...>, д.<...> пом. <...>
В последствии истцы уточнили свои требования, просили суд признать за Просвирновой М.В., Просвирновой Т.А., Просвирновым П.А. право общей долевой собственности в равных долях на самовольную постройку: пристрой за литером «А1», общей площадью по внутреннему обмеру 37,3 кв.м, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, пер.<...>, д.<...> пом. <...>.
В судебном заседании истец – Просвирнова М.В., исковые требования с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Истцы – Просвирнов П.А., Просвирнова Т.А.. представители администрации городского округа Саранск, Управления Росреестра по <...> в суд не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствие со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав доводы истца – Просвирновой М.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Просвирнова Т.А., Просвирнова М.В., Просвирнов П.А. являются собственниками общей долевой собственности части жилого дома, земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, пер.<...>, д.<...> пом. <...>: Просвирнова Т.А. имеет долю в праве – 33/100; Просвирнова М.В. – 34/100; Просвирнов П.А. – 33/100.
Данные факты подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <...> (соответственно) на часть жилого дома.
Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <...> подтверждается, что Просвирнов П.А., Просвирнова М.В., Просвирнова Т.А. являются собственниками общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной застройки, общая площадь 584 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, пер.<...>, <...>.
Согласно техническому паспорту на помещение по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, пер.<...>, <...> пом. <...> составленного по состоянию на 22.06.2012г., вышеназванное помещение имеет самовольные постройки под литером А1, а.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Саранское отделение от 26.07.2012г. следует, что по учетным данным отделения общая площадь жилого помещения №<...> по адресу: г.Саранск. пер.<...>, <...>, по состоянию на 22.06.20126г. составляет 58,9 кв.м, в т.ч. жилая – 40,3 кв.м. Общая площадь дома изменилась в результате строительства пристроя А1 (37,3 кв.м) – самовольно, сноса перегородки.
Из сообщения администрации городского округа Саранск от 21.10.2014г. следует, что истцам отказано в сохранении самовольных построек по указанному выше адресу и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании объективно установлено, что истцами произведены самовольные постройки (литера А1), (литера а) к части жилого дома по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, пер.<...>, д.<...> пом.<...>, на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности.
Согласно заключению Регионального проектно-экспертного центра по обследованию технического состояния жилой пристройки (литера А1), холодной пристройки (литера а), расположенных по вышеуказанному адресу, несущая способность конструктивных элементов, фундаментов. Стен, перекрытий и крыши жилой пристройки (литера А1), холодной пристройки (литера а), расположенного по вышеназванному адресу, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации.
Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 22.13330.2011 основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*, СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76.
При эксплуатации в зимнее время не допускать образование снежного покрова на кровле здания более 150 мм. Своевременно производить очистку.
Сведений о нарушении прав и интересов других лиц либо угрозы жизни и здоровью граждан сохранением постройки у суда не имеется.
Согласно справке. Предоставленной отделом надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия жилые помещения, расположенные по адресу: Республика Мордовия, пер.<...>, д.<...> пом. <...>, соответствуют действующим требованиям пожарной безопасности.
Суд, исследовав в совокупности все доказательства, находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Сторонам разъяснены требования статьи 56 ГПК Российской Федерации согласно которым каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Других доказательств суду не представлено.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям,
руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Просвирновой М.В., Просвирновой Т.А., Просвирнова П.А. к администрации городского округа Саранск о признании права общей долевой собственности на самовольные постройки, удовлетворить.
Признать за Просвирновой М.В., Просвирновой Т.А., Просвирновым П.А. право общей долевой собственности в равных долях на самовольную постройку: пристрой за литером «А1», общей площадью по внутреннему обмеру 37,3 кв.м, расположенную по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, пер.<...>, д.<...> пом. <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: В.Н. Светкина
Решение изготовлено в окончательной форме 30.10. 2014 года
Судья В.Н. Светкина
