Дата принятия: 29 октября 2014г.
Дело № 2-6863/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 октября 2014 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шакировой Л.А.
при секретаре Хакимовой Р.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.А. к Демидову Г.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к Демидову Г.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Кузнецова Т.А. указала на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Демидовым Г.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Демидов Г.А., в настоящее время он находится в местах лишения свободы. Ответчик членом семьи Кузнецовой Т.А. не является, его регистрация в квартире нарушает права истца и законные интересы, как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного Кузнецова Т.А. просит признать Демидова Г.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Кзнецова Т.А. на судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истца Кузнецовой Т.А. – Милюкова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Демидов Г.А. на судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, причинах не явки на судебное заседание не сообщил.
Представители ответчика Демидова Г.А. – Демидова Г.Г., Давлетбаев Э.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласились, просили в удовлетворении их отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Демидова Г.Г., действующая за Демидова Г.А., и Кузнецова Т.А. заключили договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> (п. <данные изъяты> договора).
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Демидова А.Г. к Кузнецовой Т.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, прекращении права собственности, восстановлении права собственности, отказано.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузнецова Т.А.
Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Демидова Г.Г., действующая за Демидова Г.А. передала, а Кузнецова Т.А. приняла в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Кузнецова Т.А. и Демидов Г.А.
При таком положении, поскольку ответчик Демидов А.Г. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, не являясь при этом ни собственником, ни членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что ответчик ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.
С учетом изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Ссылка Демидовой Г.Г. о том, что ею уплачивались коммунальные платежи, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Кузнецовой Т.А., т.к. Демидов Г.А. не является собственником спорной квартиры, законных оснований для проживания в ней у него не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой Т.А. удовлетворить.
Признать Демидова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Демидова Г.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, через Октябрьский районный суд г.Уфы РБ.
Председательствующий судья Л.А. Шакирова
