Дата принятия: 29 ноября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего Гребневой И.К.
Истицы Сидоровой Т.И. и её представителя адвоката Коваленко Л.С.,
При секретаре Коровиной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Тамаре Ивановне к Администрации города Иланского Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о реальном разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сидорова Т.И. обратилась в суд с требованиями о реальном разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. В указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Во второй половине жилого дома, в квартире № проживает ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома, изменив статус жилого дома: вместо жилого дома состоящего из 2 квартир, жилой дом. В Росреестре по Красноярскому краю имеются сведения о регистрации права на 1/2 долю жилого дома на имя Сидоровой Т.И ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.) Постановлением главы города Иланского, был уточнен адрес квартир в жилом доме № по пер. Спортивный в <адрес>. Она проживает в квартире № дома № <адрес> в <адрес>, ФИО1, проживает в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>. По данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по пер. Спортивному <адрес> имеет статус жилого дома, долевое участие в доме, хотя в действительности дом фактически разделен на две изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме), которыми они пользуются более 20 лет. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. Согласно технического паспорта жилого дома., изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Иланского отделения Канского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № составляет 190.1 кв.м., в т.ч. жилой -95.0 кв.м. кв.м. Под жилым домом имеются 2 земельных участка. На её имя зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; второй земельный участок площадью 521.4 кв.м принадлежит ФИО1.
В судебном заседании истец Сидорова Т.И. и её представитель адвокат Коваленко Л.С., настаивают на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков Администрации города Иланского Красноярского края и Администрации Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Сидоровой Т.И. требований о реальном разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, возражений не имеет.
Заинтересованное лицо ФИО1 с исковыми требованиями Сидоровой Т.И. согласен.
Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, заинтересованного лица, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданскихправ осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся- жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с ихпроживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общегопользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Сидорова Т.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес>. В указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Во второй половине жилого дома, в квартире № проживает ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ Сидорова Т.И. зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома, изменив статус жилого дома: вместо жилого дома, состоящего из 2 квартир, жилой дом.
В Росреестре по Красноярскому краю имеются сведения о регистрации права на 1/2 долю жилого дома на имя Сидоровой Т.И, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением главы города Иланского, был уточнен адрес квартир в жилом доме № по <адрес>.
Истица проживает в квартире № дома <адрес>, заинтересованное лицо-ФИО1 проживает в <адрес> по <адрес>.
По данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по пер. Спортивному <адрес> имеет статус жилого дома, долевое участие в доме, хотя в действительности дом фактически разделен на две изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме), которыми они пользуются более 20 лет. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют.
Согласно технического паспорта жилого дома., изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Иланского отделения Канского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № составляет 190.1 кв.м., в т.ч. жилой -95.0 кв.м. кв.м.
Под жилым домом имеются 2 земельных участка. На имя истицы зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 527 кв.м. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Под защитой данной статьи находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
Потому суд считает, что требования Сидоровой Т.И. в суд с требованиями о реальном разделе жилого дома, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Удовлетворить исковые требования Сидоровой Тамары Ивановны о реальном разделе дома и прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу:<адрес>.
2. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>
3. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> на две изолированные квартиры.
4. Выделить Сидоровой Тамаре Ивановне в собственность часть жилого дома общей площадью 190.1 кв.м., в том числе жилой - 95.9 кв.м., с отдельным входом, что составляет квартиру № в доме № по <адрес>.
5. Прекратить регистрационную запись № о праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, назначение: Жилой дом, 2-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 192.4 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.
6. Ликвидировать запись в ЕГРП сведений о жилом доме, назначение: Жилой дом, 2- этажный (подземных этажей -0), общая площадь 192.4 кв.м., инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровым номером №.
7. Признать за Сидоровой Тамарой Ивановной право собственности на квартиру общей площадью 190.1 кв.м., в том числе жилой 95.9 кв.м., расположенную по адресу:<адрес> кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд Красноярского края.
Председательствующий И.К. Гребнева
