Дата принятия: 29 ноября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего Гребневой И.К.
Истца Альхименко А.А. и его представителя адвоката Коваленко Л.С.,
При секретаре Коровиной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альхименко Александра Александровича к Администрации города Иланского Красноярского края, Администрации Иланского района Красноярского края (третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Альхименко А.А. обратился в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру и земельный участок ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему и его супруге Альхименко Валентине Леонтьевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. В указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Во второй половине жилого дома, в квартире № проживает ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома, изменив статус жилого дома: вместо жилого дома состоящего из 2 квартир, указала жилой дом в долях. В Росреестре по Красноярскому краю имеются сведения о регистрации права на 1/2 г долю жилого дома на имя ФИО1.Постановлением главы города Иланского, был уточнен адрес квартир в жилом доме № <адрес>. Он проживает в квартире № дома <адрес>, ФИО1 проживает в квартире № дома № по <адрес>. По данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по <адрес> имеет статус жилого дома, долевое участие в доме, хотя в действительности дом фактически разделен на две изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме), которыми они пользуются более 20 лет. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. Согласно технического паспорта жилого дома., изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Иланского отделения Канского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № составляет 97.3 кв.м., площадь квартиры № - 190.1 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартире № в доме № по <адрес> присвоен кадастровый номер №. Под жилым домом имеются 2 земельных участка, один из которых принадлежит ФИО1, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; второй земельный участок площадью 521.4 кв.м принадлежал его жене на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Иланского отдела главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку присвоен кадастровый номер №. На земельном участке находятся постройки хозяйственного назначения.
В судебном заседании истец Альхименко А.А. и его представитель адвокат Коваленко Л.С., настаивают на удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков Администрации города Иланского Красноярского края и Администрации Иланского района Красноярского края в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Третье лицо Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Альхименко А.А., требований о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, возражений не имеет.
Заинтересованное лицо ФИО1 с исковыми требованиями Альхименко А.А. согласна.
Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, заинтересованного лица, исследовав представленные материалы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданскихправ осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся- жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с ихпроживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общегопользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Истцу Альхименко А.А. жилое помещение было предоставлено основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы города Иланского, был уточнен адрес квартир в жилом доме № по <адрес>. Истец проживает в квартире № дома № <адрес>, ФИО1 проживает в квартире № дома № <адрес>.
По данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по <адрес> имеет статус жилого дома, долевое участие в доме, хотя в действительности дом фактически разделен на две изолированные квартиры (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме), которыми истец и заинтересованное лицо пользуются более 20 лет. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют.
Согласно технического паспорта жилого дома., изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Иланского отделения Канского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № составляет 97.3 кв.м., площадь квартиры № - 190.1 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартире № в доме № по <адрес> присвоен кадастровый номер №.
Земельный участок площадью 521.4 кв.м принадлежал жене истца – Альхименко В.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности надлежащим образом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой Иланского отдела главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку присвоен кадастровый номер №. После смерти супруги он фактически принял наследство в виде земельного участка, обрабатывает его.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу
На основании ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества» Другие наследники - сын ФИО2 не имеет претензий к истцу по данному жилому дому и земельному участку, и не против признания за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Под защитой данной статьи находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
Потому суд считает, что требования Альхименко А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Альхименко Александром Александровичем право собственности на квартиру, общей площадью 97.3 кв.м., в том числе жилой площадью 50.7 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
Признать за Альхименко Александром Александровичем право собственности на земельный участок, общей площадью 521.4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Иланский районный суд Красноярского края.
Председательствующий И.К. Гребнева
