Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2-1724/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Чиньковой Н.В.
при секретаре Гореловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова С.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Завьялов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем комнаты, площадью ** кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанная квартира была предоставлена ему и его брату З.Ю.А. на основании распоряжения главы администрации АДРЕС, о чем был выдан ордер. ДАТА. З.Ю.А. умер. ДАТА. с ним был заключен договор социального найма. В ДАТА он обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о приватизации, приложив все необходимые документы. Однако в приватизации квартиры было отказано, в связи с тем, что в договоре социального найма указана двухкомнатная квартира, по ордеру предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, а по сведениям ОГУП «ОЦТИ» квартира является коммунальной, ДОЛЯ доли в праве собственности на квартиру принадлежит Б.Л.С..
Просил признать право собственности в порядке приватизации на ДОЛЯ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
Определением Копейского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Б.Л.С.
Истец Завьялов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель истца Волотовская Н.М. в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Завьялов С.А. с ДАТА годов проживал по адресу АДРЕС, был зарегистрирован по адресу АДРЕС До осуждения в ДАТА. Завьялов С.А. выезжал из г. Копейска на работу вахтовым методом в г. Улан-Уде, но с регистрационного учета в г. Копейске не снимался.
Представители ответчика администрации Копейского городского округа, третье лицо Б.Л.С. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Волотовскую Н.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от ДАТА НОМЕР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ НОМЕР от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира, по адресу г. АДРЕС является коммунальной, собственником ДОЛЯ доли в праве собственности на квартиру является муниципальное образование «Копейский городской округ», собственником ДОЛЯ доли является Б.Л.С.
На основании распоряжения главы АДРЕС НОМЕР от ДАТА. брату истца - З.Ю.А. выдан ордер НОМЕР от ДАТА. на право занятия ** комнаты площадью ** кв.м. в АДРЕС, в качестве членов семьи указан Завьялов С.А. (л.д. НОМЕР).
ДАТА З.Ю.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. НОМЕР).
ДАТА между Управлением имуществом администрации Копейского городского округа и Завьяловым С.А. заключен договор социального найма НОМЕР жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, состоящего из ** комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. (л.д. НОМЕР).
В настоящее время в квартире зарегистрирован Завьялов С.А. с ДАТА., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и поквартирной карточкой (л.д. НОМЕР).
Истец Завьялов С.А. обратился с заявлением в администрацию КГО о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации было отказано.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан администрации Копейского городского округа от ДАТА года, в котором указано, что в договоре социального найма жилого помещения от ДАТА указана двухкомнатная квартира площадью ** кв.м., по ордеру З.Ю.А. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью ** кв.м., а в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета и сведениями ОГУП «ОЦТИ» квартира является коммунальной, состоит из двух комнат площадью ** кв.м.. Кроме этого заявителем не представлена выписка из поквартирной карточки с прежнего места жительства (л.д. НОМЕР).
Суд считает, что данные обстоятельства, на которые указывает ответчик в своем ответе, не могут служить основанием для отказа Завьялову С.А. в реализации его жилищных прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Занимаемое Завьяловым С.А. жилое помещение к помещениям, указанным в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не относится, возражений со стороны собственника Б.Л.С. не заявлено.
Из документов, имеющихся в материалах дела, следует, что до ДАТА. З.С.В. был зарегистрирован по адресу г. АДРЕС, фактически проживал по адресу гАДРЕС (л.д. НОМЕР). В период с ДАТА. по ДАТА. отбывал наказание в местах лишения свободы по приговору Копейского городского суда от ДАТАг., после освобождения из мест лишения свободы был зарегистрирован по адресу АДРЕС (л.д. НОМЕР). В период с ДАТА. по ДАТА. истец отбывал наказание по приговору Копейского городского суда от ДАТА. (л.д. НОМЕР). С ДАТА. по настоящее время Завьялов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что Завьялов С.А. ранее право на участие приватизации жилья в г. Копейске и г. Улан-Уде не использовал, что подтверждается справками Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» и филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ по республике Бурятии» (л.д. НОМЕР).
Сведения о зарегистрированных правах за Завьяловым С.А. в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта, квартира, занимаемая истцом, имеет общую площадь ** кв.м. (л.д. НОМЕР).
Таким образом, поскольку истец занимает жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию жилого помещения, занимаемого Завьяловым С.А. законом не установлено, со стороны собственника доли в праве собственности на квартиру возражений не заявлено, ранее Завьялов С.А. право на участие в приватизации жилья не использовал, то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Завьяловым С.А. право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на квартиру общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Завьялова С.А. удовлетворить.
Признать за Завьяловым С.А. право собственности на ДОЛЯ доли в праве собственности на квартиру общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: . Н.В. Чинькова
.
.
.
.
.
.
.
