Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2- 934/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г.Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,
с участием адвокатов Ткачевой Н.М.
при секретаре Бутенко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.Б. к Васильеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Васильев А.Б. обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к Васильеву Д.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.
В судебном заседании истец, действуя лично и через своего представителя - адвоката Низового А.О. исковые требования поддержал, пояснив, что он является нанимателем квартиры № в доме <адрес>. В данной квартире в 2009 году был зарегистрирован его сын – Васильев Д.А.. Вместе с тем, он постоянно не проживал в указанной квартире, не вселялся в нее, периодически посещал его. С 2012 года место жительства ответчика ему не известно, он объявлен в федеральный розыск в связи с совершением им преступления <данные изъяты>. Истец <данные изъяты> оплачивает полностью расходы по квартире. Регистрация ответчика создает ему препятствия в пользовании квартирой, и он просит снять Васильева Д.А. с регистрационного учета, так как в связи с его регистрацией по данной квартире он вынужден нести дополнительные расходы.
Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – Ткачева Н.М. возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации города Сочи Ширманова А.А. возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснив, что в соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Отделение управления по г. Сочи в Хостинском районе, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения № (общежитие) площадью 41,2 кв.м. в доме <адрес> на основании ордера № от 22.10.1992 года /л.д.29/.
03.11.2009 года как член семьи в указанной квартире был зарегистрирован сын истца – Васильев Д.А., ответчик по настоящему делу.
Как усматривается из представленных в материалы дела письменных доказательств, Васильев Д.А. обвиняется в совершении преступления, <данные изъяты>. 26.06.2012 года ответчик Васильев Д.А. был объявлен в розыск.
Как пояснил истец, ответчик постоянно не проживал в спорной квартире, вещей его там нет, только заходил навестить истца, кроме этого, истец <данные изъяты> несет бремя расходов по квартире, что для него является затруднительным.
Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживал, в нее не вселялся, вещей его там нет, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в связи с чем, его выезд является добровольным. Кроме этого, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, в принадлежащей истцу квартире не проживает, вещей его в квартире нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде он не несет.
Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на квартиру, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в квартире создает ему препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, суд признает обоснованными.
Также подлежит удовлетворению требование истца снять ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.
Поскольку суд пришел к выводу, что квартира <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Васильева А.Б. к Васильеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Васильева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе г.Сочи снять с регистрационного учета Васильева Д.А. по жилой площади в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 03 июня 2014 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: Ю.А. Пилипенко
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ
