Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2-868/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации г. Кирово-Чепецк 29 мая 2014г. Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
при секретаре Романовой Н.В.,
с участием представителя истца Ермаковой О.В., представителя ответчика - адвоката Филимонова Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Зырянову С.А., Марихину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Администрация Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к Зырянову С.А., Марихину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что в соответствии с постановлением Правительства Кировской области от <дата> №, постановлением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - было передано в муниципальную собственность Чепецкого сельского поселения. <дата> был составлен акт № о приёмке-передаче в муниципальную собственность Чепецкого сельского поселения квартиры №, находящейся в доме № <адрес>. В указанном жилом помещении были зарегистрированы следующие граждане: <дата> - Зырянов С.А., <дата> года рождения; <дата> - Марихин А.С., <дата> года рождения. С момента регистрации по настоящее время Зырянов С.А., Марихин А. С. фактически в указанном жилом помещении не проживали, личные вещи в дом не привозили. На сегодняшний день их место жительства не известно. Не проживая длительное время в жилом помещении, являющемся предметом иска, Зырянов С. А., Марихин А. С. не исполняют обязанности по пользованию жилым помещением, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, а именно: не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, не вносят плату за коммунальные услуги и за обслуживание помещения. Просят признать Зырянова С.А. и Марихина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности Ермакова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Марихин А.С. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен, но регистрация в спорном жилом помещении ему необходима. Его зарегистрировали в квартире <адрес> в <данные изъяты> году, в квартиру он вселился со своим отцом и его сожительницей. После регистрации в квартире прожил только один месяц. После чего переехал в другое жилое помещение для постоянного проживания. После <данные изъяты> года обратно в спорную квартиру он не вселялся. С ответчиком Зыряновым С.А. он лично не знаком, видел его только в день регистрации. В настоящее время спорное жилое помещение, по его мнению, не пригодно для проживания.
Адвокат Филимонов Г.Б., представляющий интересы ответчика Зырянова С.А. в судебном заседании пояснил, что имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований администрации Чепецкого сельского поселения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они не проживают в данной квартире, не несут обязанностей нанимателя и членов его семьи, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Чепецкого сельского поселения, Кирово-Чепецкого района, Кировской области, что подтверждается актом о приёмке-передаче № от <дата>.
Согласно справке с места жительства Администрации Чепецкого сельского поселения и поквартирных карточек по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении Зырянов С.А., <дата> года рождения зарегистрирован с <дата>, Марихин А.С., <дата> года рождения зарегистрирован с <дата>.Ответчики имеют регистрацию в данном жилом помещении по настоящее время.
Задолженность ответчиков перед ООО «Ж.» за предоставленную услугу (холодное водоснабжение) за период <дата> составляла <данные изъяты> рублей. В период <дата> по настоящее время дом не обслуживается, услуга не предоставляется, что подтверждается справкой ООО «Ж.» от <дата>.
Как следует из справки Чепецкого сельского поселения от <дата> задолженность по уплате платежей по самообложению Зыряновым С.А. и Марихиным А.С. не производилась и составляет по <данные изъяты> рублей у каждого из ответчиков.
Согласно акту комиссии при администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от <дата>, при осмотре жилого помещения по адресу: <адрес> выявлено, что квартира находится в двухквартирном деревянном доме, ответчики в ней зарегистрированы, но фактически не проживают. В квартиру имеется свободный доступ. На момент осмотра в квартире никого не было, наличие вещей Зырянова С.А. и Марихина А.С., а также следов их фактического проживания не обнаружено. По результатам осмотра комиссия пришла к выводу о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, никто не проживает.
Судом установлено, что ответчики, имея регистрацию в вышеназванной квартире, фактически в ней не проживают Зырянов С.А. около 14 лет, Марихин А.С. - около 10 лет, личных вещей в квартире не имеют, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают сохранность и надлежащее его состояние, не производят оплату.
Так допрошенный в качестве свидетеля Ш. суду пояснил, что он проживает в соседней <адрес> с <данные изъяты> года. Дом является двухквартирным. В квартире № никто не проживает, вещей в квартире нет. Ответчик Марихин А.С. в спорную квартиру приезжал в гости к своему отцу, иногда оставался ночевать, после смерти отца в квартире не проживал и за ней не присматривал. Ответчик Зырянов С.А. в конце 90-х некоторое время проживал в спорной квартире, после чего выехал из квартиры и больше в неё никогда не вселялся.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчиков Зырянова С.А. и Марихина А.С., которые, сохраняя регистрацию в квартире, злоупотребляют своим правом и нарушают права собственника, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.
При вынесении решения суд также учитывает положения п. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия. Требования администрации Чепецкого сельского поселения о признании Зырянова С.А. и Марихина А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета направлены на защиту своих охраняемых законом интересов.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым требования администрации Чепецкого сельского поселения удовлетворить, признать Зырянова С.А. и Марихина А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО «Город Кирово-Чепец» по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Исковые требования администрации Чепецкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить.
Признать Зырянова С.А., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Марихина А.С., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Зырянова С.А. и Марихина А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Зырянова С.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Зырянова С.А. в доход бюджета муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.Г. Алексеева
В окончательной форме решение изготовлено <дата>.
