Дата принятия: 29 мая 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года село Большая Глушица
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,
с участием прокурора Харина А. С.,
при секретаре Морозовой М. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-534/2014 по иску Виляевой Н.Н. <данные изъяты> <данные изъяты> к Герасимовой О.С. о выселении, признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
установил:
Виляева Н. Н. <данные изъяты>, опекуном которой она является, просит суд выселить Герасимову О. С. из жилого дома, принадлежащего на праве собственности <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, признать Герасимову О. С. прекратившей право пользования указанным жилым помещением и обязать ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Герасимову О. С. с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что Герасимова О. С. лишена родительских прав в отношении <данные изъяты>., в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него за членом семьи прежнего собственника не сохраняется, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учёта ответчица отказывается.
В судебном заседании Виляева Н. Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
На основании определения от 29.05.2014 г. дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Герасимовой О. С., надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного заседания, и не сообщившей суду о причинах неявки и не просившей рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области юрисконсульт Борзунова Ю. Б. (по доверенности от 07.05.2014 г. №8) не возражала по поводу удовлетворения исковых требований и пояснила, что Герасимова О. С. не снята с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Самарской области в Большеглушицком районе в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, в письменном заявлении от 07.05.2014 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ТП УФМС России по Самарской области в Большеглушицком районе.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав объяснения истца Виляевой Н. Н., представителя третьего лица Борзуновой Ю. Б., заключение прокурора Харина А. С., полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, считает, что исковые требования Виляевой Н. Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено судом, <данные изъяты>. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом приобретено ею на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом Большеглушицкого района Самарской области Королевой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер № и соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом <адрес> Королевой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 1-938 и зарегистрировано в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15). Ограничения (обременения) права собственности на указанное имущество не зарегистрированы.
На основании решения Большеглушицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №2-70/2009, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Герасимова О. С. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО12 (л. д. 14).
С ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО13 ФИО14 установлена опека, её опекуном назначена Виляева Н. Н., с которой заключен договор о приемной семье № от ДД.ММ.ГГГГ г.
До приобретения права собственности на указанный жилой дом ответчица Герасимова О. С. была вселена в указанное жилое помещение и зарегистрирована по месту жительства по данному адресу прежним собственником ФИО15. (матерью Герасимовой О. С.) с 19.08.1988 г.
ДД.ММ.ГГГГ Боровкова А. А. умерла, её наследниками по закону в размере 1/2 доли каждый были признаны её дочь Герасимова О. С. и внучка ФИО16 находившаяся на иждивении ФИО17. в течение двенадцати месяцев, предшествовавших смерти ФИО18., им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, и жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между наследниками ФИО19 Герасимовыми О. С. и ФИО20 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого в собственность Герасимовой О. С. перешел жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; а в собственность ФИО21. - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по данному основанию, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в срок, установленный собственником данного жилого помещения, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Виляева Н. Н., выступая в интересах ФИО22., до обращения в суд письменно предлагала Герасимовой О. С. выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, указанное письмо было получено Герасимовой О. С., но содержащиеся в нем требования оставлены без исполнения.
В ходе судебного заседания не было установлено наличия какого-либо соглашения сторон о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением, ответчица в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением не установлено, членом семьи ФИО23. она не является, факт её проживания в спорном доме и регистрации в нем установлен в судебном заседании, как следует из акта проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., дворовая территория находится в запущенном состоянии, все заросло сорной травой, возле входа в дом складируются мусор и бытовые отходы, калитка снята с петель, имеется задолженности за газо и электроснабжение, последние платежи произведены в феврале 2013 г.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав граждан, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Иск Виляевой Н. Н. удовлетворить.
Признать Герасимову О.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить Герасимову О. С. из указанного жилого помещения.
Обязать ТП УФМС России по Самарской области в Большеглушицком районе снять Герасимову О. С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ответчицы Герасимовой О. С. государственную пошлину в размере 200 рублей в доход государства.
Ответчица Герасимова О. С. вправе подать в Большеглушицкий районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
