Решение от 29 мая 2014 года

дело № 2-1527/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года г. Смоленск
 
Смоленский районный суд Смоленской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,
 
    при секретаре Ковалевой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебышевой И.И. к администрации муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки и жилой дом в разрушенном состоянии,
 
установил:
 
    Чебышева Т.И., уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом в разрушенном состоянии в порядке наследования. В обоснование иска указала, что приходится дочерью и наследницей И.И., умершей __..__..__., и И.И., умершего __..__..__. При жизни ее матери принадлежала на праве собственности доля в размере . в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. После смерти матери в установленном законом порядке к нотариусу никто не обращался, однако ее отец совершил действия по фактическому принятию наследства, поскольку на момент смерти И.И. проживал с ней в одном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> соответственно вступил в права наследования в отношении имущества наследодателя. И.И. при жизни также на праве собственности принадлежала доля в размере . кв.м в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, земельный участок площадью . кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Со временим из-за большого физического износа наружных стен дома и конструкций перекрытий в строении появились дефекты в виде сквозных трещин и прогибов деревянных конструкций балок. В результате чего жилой дом разобран с целью восстановления строения на существующем фундаменте. Согласно заключения конструкции фундаментов, оставшихся от разобранного жилого дома, в целом находятся в удовлетворительном состоянии и могут быть использованы для дальнейшего строительства жилого дома. С учетом уточненных требований просит признать право собственности в порядке наследования после умершего И.И. на долю в размере . кв.м в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, на жилой дом в разрушенном состоянии, площадью застройки . кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью . кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Истица Чебышева Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
 
        Представитель истицы Ковалева Ю.А., по доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
 
        Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
 
    Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном заявлении указал, что заинтересованности в предмете спора не имеет, оставляет решение спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ст. 1154 ч. 1 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии со ст. 1152 ч. 2 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Статьи 25, 26 Земельного кодекса РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу ст. 8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.
 
    Из материалов дела усматривается, что И.И. на праве коллективной долевой собственности, принадлежала доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Размер доли И.И. в праве на данный земельный участок составляет ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от __..__..__ и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.58,62-64).
 
    __..__..__ И.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-МП№ от __..__..__ (л.д.61).
 
    По данным архива Смоленской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу И.И., умершей __..__..__ года, в алфавитных книгах учета наследственных дел по Первой, Второй и Третьей Смоленским государственным нотариальным конторам не значится (л.д.76).
 
    По сообщению нотариуса Смоленского районного нотариального округа И.И. в ее производстве наследственного дела к имуществу умершей __..__..__ И.И. не имеется (л.д.78).
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.
 
    На момент смерти И.И. проживал<адрес>
 
    Таким образом, после смерти И.И. И.И. являвшейся наследником по закону, фактически принял наследственное имущество, в том числе в виде доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>», размером . га, принадлежащей умершей на день смерти на праве собственности.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от __..__..__ И.И. на основании Постановления главы администрации Смоленского района Смоленской области № от __..__..__. на праве коллективной долевой собственности, принадлежала доля земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», размером . га (л.д.65, 62-64).
 
    Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что земельный участок расположен по адресу <адрес> имеет площадь . кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В приложении указан список правообладателей общей долевой собственности.
 
    И.И. в частную собственность предоставлен земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, площадью . га, в том числе под постройкой . га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от __..__..__ (л.д.35-36).
 
    Из кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю № от __..__..__ поставлен на кадастровый учет (л.д.32-36).
 
    Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером № площадью . кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, находится в частной собственности И.И., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – __..__..__ (л.д.38).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги И.И. принадлежит жилой дом, дата возведения __..__..__ год, общей площадью застройки . кв.м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.9).
 
    Согласно Закона РСФСР от 19.06.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
 
    Требования о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
 
    В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
 
    Согласно справки Администрации Талашкинского сельского поселения <адрес> в спорном жилом доме были зарегистрированы И.И., __..__..__ года рождения, с __..__..__ по __..__..__, снят в связи со смертью и И.И., __..__..__ года рождения, с __..__..__ по __..__..__, снята в связи со смертью (л.д.44,60).
 
    Указанный жилой дом поставлен на учет Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за И.И. на основании выписки из похозяйственной книги № от __..__..__.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью . кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.41-42).
 
    __..__..__ И.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I –МП № от __..__..__ (л.д.7).
 
    Из наследственного дела № следует, что истица Чебышева Т.И. обратилась к нотариусу с заявлением на получения наследственного имущества, в виде денежной суммы в размере . рублей . копейка, после умершего отца И.И. (л.д.80-86).
 
    Согласно свидетельства о рождении II-ЯП № от __..__..__. истица приходится дочерью И.И. и И.И. (л.д.8).
 
    Таким образом, судом установлено, что Чебышева Т.И. является наследником умершего отца по закону, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, тем самым вступила в наследственные права на наследственное имущество, однако права на спорные земельные участки и жилой дом в разрушенном состоянии не оформила.
 
    Согласно выписки № С из технического паспорта объекта капитального строительства от __..__..__, объектом является жилой дом в разрушенном состоянии, расположенный по адресу <адрес>, площадью застройки . кв.м, с процентом физического износа на __..__..__ – 75% (л.д.11-13).
 
    Из заключения от __..__..__, выполненного И.И., главным инженером автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт», на земельном участке № по <адрес> имеются конструкции фундаментов жилого <адрес>, оставшихся после демонтажа ограждающих конструкций шлакобетонных стен и деревянных конструкций крыши строения, в связи с появившимися дефектами и разрушениями. Конструкции фундаментов находятся в целом в удовлетворительном состоянии и могут быть использованы для дальнейшего строительства жилого дома после выполнения работ по усилению конструкций и работ по гидроизоляции поверхностей конструкций, находящихся в земле в соответствии с требованиями СНиП, предъявляемыми к несущим и ограждающим конструкциям жилых домов согласно СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Объект, расположенный по указанному адресу, с учетом произведенных работ, можно считать объектом незавершенного строительства (л.д.13-19).
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Чебышевой Т.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению и в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ признает за истцом право собственности на наследственное имущество в виде доли в размере . кв.м в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на жилой дом в разрушенном состоянии, площадью застройки . кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью . кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца – И.И.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Чебышевой И.И. к администрации муниципального образования «Талашкинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки и жилой дом в разрушенном состоянии удовлетворить.
 
    Признать за Чебышевой И.И. право собственности в порядке наследования на долю в размере . кв.м в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
 
    Признать за Чебышевой И.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом в разрушенном состоянии, площадью застройки . кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Чебышевой И.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью . кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                      И.Б.Стеблева