Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2 -828/2014
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 29 мая 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Храмеева А.В.,
при секретаре Семиешкиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
Установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО2 с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановская, <адрес>, в обоснование исковых требований указывая, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью 80,6 кв.м., в том числе жилой – 49 кв.м., расположенного по указанному адресу. Собственником второй половины дома являлся ответчик. После регистрации истицей права собственности на свою часть дома, часть здания, принадлежащая ФИО2, и соединяющая дома сторон по делу, была снесена. В результате осталось два самостоятельных строения, а не доли в общем доме. Решением сельской думы «Деревня Ерденево» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ответчика присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>, а дому истицы: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>.
Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив иск требованием признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 44,2 кв.м., в связи с тем, что указанный жилой дом перестал существовать в качестве объекта права долевой собственности.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении в адрес суда пояснил, что возражений по существу иска не имеет.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из смысла ст.245 ГК РФ следует, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом общей полезной площадью 80,6 кв.м., в том числе жилой – 49 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ерденевский сельсовет, д. Ивановское, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Так же ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 40:13:120604:65, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановское, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>)..
Из справки Главы администрации СП «Деревня Ерденево» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу и ответчику принадлежит по ? указанного домовладения.
Факт принадлежности сторонам по делу по ? спорного домовладения, так же подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и № 13/002/2014-772.
Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем спорного жилого дома является ФИО1, данный дом состоит из жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит. А.1) и жилой пристройки (лит. А2), общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 44,2 кв.м. Данное строение имеет отдельный вход.
Как указано в исковом заявлении и пояснила представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО4, второй владелец долевой собственности произвел демонтаж части дома соединяющей принадлежащие сторонам части здания, в связи с чем, в настоящее время, имеется два отдельно стоящих друг от друга строения.
Решением сельской думы «Деревня Ерденево» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ответчика присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>, а дому истицы: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>, часть дома, которым пользуется истица представляет собой изолированное жилое помещение, с отдельным входом, часть строения соединявшая части здания истца и ответчика, была демонтирована, в связи с чем в настоящее время на месте единого дома находятся два отдельных строения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивановское, <адрес>, общей площадью 67,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 44,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
ФИО5 Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
