Дата принятия: 29 мая 2014г.
Мотивированное решение составлено 03 июня 2014 года.
№ 2-746/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Серяковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Королевой А. В., Королевой А. Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги
установил:
общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее - ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к Королевой А.В., Королевой А.Н., которым просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в период с дата по дата в размере *** рубля *** копеек, пени – *** рублей *** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины - 3231 рубль 41 копейка.
Требования мотивированы тем, что ответчик и ее дочь: Королева А.Н. проживают и пользуются жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, однако ответчики с дата по дата по оказанным жилищным и коммунальным услугам, предоставленным ООО «ЖКХ-Холдинг» как управляющей и обслуживающей организацией, плату не вносили, что привело к образованию задолженности и начислению пени.
Представитель истца ООО «ЖКХ - Холдинг» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в суд не явились, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако документы, направленные в адрес ответчиков почтовой службой возвращены с отметкой об истечении срока хранения для вручения адресату.
Доказательств уважительности причин неполучения ответчиками почтовой корреспонденции в материалах дела не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В нарушение ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ст.ст. 678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащею ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные члены их семьи. А организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит корреспондирующее право – потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени (ч.14 ст.155 ЖК РФ).
Из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Установлено судом, следует из представленной суду справки ООО «ЖКХ-Холдинг», что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Королевой А. В. дата, где она зарегистрирована и проживает с дочерью: Королевой А.Н., дата года рождения.
Обслуживание и управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту № от дата; договора на оказание жилищно-коммунальных услуг № от дата.
Судом установлено, что ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляло содержание и ремонт дома, в котором проживают ответчики, предоставляло коммунальные услуги, однако ответчики, начиная с дата по дата, плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома не вносили.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за вышеуказанные услуги за период с дата по дата составила *** рубля *** копеек.
Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей не имеется, расчет истца произведен с соответствии с действующим законодательством, которым установлен порядок предоставления коммунальных услуг и порядок расчета их размера, утверждены цены, ставки и тарифы на коммунальные услуги.
Ответчиками доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суд не представлено.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, пени за период с февраля 2012 года по февраль 2014 года составили 8777 рублей 10 копеек.
Данный расчет судом принимается, ответчиком не оспорен.
Таким образом, с ответчиков Королевой А.В., Королевой А.Н. солидарно в пользу ООО «ЖКХ-Холдинг» подлежит взысканию сумма задолженности оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома за период с дата по дата в размере *** рубля *** копеек, пени за период с дата года по дата года *** рублей *** копеек.
Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО «ЖКХ-Холдинг» не заявлено.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Как видно из материалов дела, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере *** рубль *** копейка, что подтверждается платежным поручением № от дата.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копейка.
Руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» удовлетворить:
взыскать солидарно с Королевой А. В., Королевой А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» сумму задолженности оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома за период с дата по дата в размере *** рубля *** копеек, пени за период с дата года по дата года *** рублей *** копеек, а всего *** рублей *** копеек;
взыскать с Королевой А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины – *** рублей *** копеек;
взыскать с Королевой А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины – *** рублей *** копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Березовского
городского суда Свердловской области п/п Ж. В. Романова
***
***
***
***
***
