Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело №2-1098-2014
Решение
Именем Российской Федерации
29 мая 2014г. г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе
председательствующего Ивановой Т. В.
при секретаре Кузнецовой О. А.
с участием истца Анохиной Н. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Анохиной Н.В. к ответчику Хужину А.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Анохина Н. В. обратилась в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела на праве собственности квартиру по адресу: г. Глазов, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. она по просьбе ответчика, зарегистрировала последнего в вышеуказанную квартиру. Ответчик в квартиру не вселился, намерений вселяться не высказывал, ей сразу сообщил, что вселяться не собирается, ему необходима лишь регистрация, ответчик членом семьи истца не является, истица не состоит с ответчиком в договорных правоотношениях по предоставлению ему в пользование жилой площади в вышеуказанной квартире.
В настоящее время истица намерена указанную квартиру продать, регистрация ответчика в указанной квартире препятствует ей реализовать свое право на распоряжение указанной квартирой.
Истица просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>, обязать УФМС РФ по УР снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица иск поддержала, в обоснование иска сослалась на те обстоятельства, что изложены в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.
Суд выслушал объяснения истца, свидетелей, изучил материалы дела и приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Глазов, <адрес>. Согласно домовой книге, в указанной квартире, помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Ответчик членом семьи истца не является.
Согласно ст. 17 ЖК РФ, 678 ГК РФ жилое помещение предназначено для проживания, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, не проживает. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца, допрошенными в судебном заседании свидетелями.
Так, свидетель ФИО2 показал, в указанном доме она никогда ответчика не видела, ответчик не является членом семьи истца.
Свидетель ФИО1 показала, что она снимает вышеуказанную квартиру истца с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в данной квартире не живет, вещей его нет, за весь период проживания они его не видели, никаких претензий ответчик им не высказывал по вопросу вселения или пользования жилой площадью в указанной квартире. Они намерены в последующем купить данную квартиру, регистрация ответчика в квартире истца может повлиять на их решение.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 г. №713, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает жилищные правоотношения.
Таким образом, поскольку ответчик не вселился в указанное жилое помещение, не пользуется им, то, следовательно, между сторонами не возникли жилищные правоотношения, у ответчика не возникло право пользования жилой площадью в вышеуказанной квартире.
Согласно ст. 304ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд принимает доводы истца, что регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его право по распоряжению собственностью (ст.209 ГК РФ), при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
суд решил:
иск Анохиной Н.В. удовлетворить.
Признать Хужина А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>.
Решение является обязательным для регистрирующих органов о снятии с регистрационного учета Хужина А.Г. по адресу: УР, г. Глазов, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд УР.
Судья Иванова Т. В
Мотивированное решение составлено 03. 06. 2014г.
