Решение от 29 мая 2014 года

Решение составлено: 01.06.2014г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года      г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Фалалеевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-714/2014 по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» к Пермикиной Е.М., Пермикину А.В. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки».
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» обратилось в суд с иском к ответчикам Пермикиной Е.М., Пермикину А.В. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании неустойки», указав, что Пермикина Е.М., Пермикин А.В. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.
 
    *Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирных дома по адресу: *Адрес*, был выбран способ управления – Товарищество собственников жилья.
 
    На основании указанного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ТСЖ «Юбилейная 22» организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работы и оказание услуги.
 
    В течение длительного времени с *Дата* по *Дата* ответчики не выполняет должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг. Долг за указанный период составляет 112469 руб. 77 коп.
 
    На основании изложенного, истец просит суд:
 
    Взыскать с ответчиков Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.
 
    Взыскать с ответчиков Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Юбилейная 22» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>
 
    Взыскать с ответчиков Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Юбилейная 22» в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере <сумма> (л.д. 4-6).
 
    В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» - председатель Коробов Ф.А. на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» - Евстигнеев Г.А., действующий по доверенности, на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, юридически их обосновав.
 
    Ответчики – Пермикина Е.М., Пермикин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, а также не представили суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.
 
    Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Заслушав представителей истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры *Адрес* являются Пермикина Е.М. и Пермикин А.В., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*.
 
    Согласно справке МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский *Номер* от *Дата* года, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Пермикина Е.М., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; Пермикин А.В., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; Судницина М.М., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; Пермикин М.А., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 39).
 
    Из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании следует, что собственниками многоквартирного дома *Адрес* выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья, что подтверждается протоколом *Номер* общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *Дата* (л.д. 34-35).
 
    *Дата* истцом в адрес ответчиком заказным письмом направлено предупреждение о погашении в течение 10 дней с момента получения данного предупреждения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 37,38). Однако до настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.
 
    Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом общего собрания собственников жилых помещений от *Дата* г., договорами на холодное водоснабжение и водоотведение, на теплоснабжение, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 34-35, 50-57, 59-69).
 
    Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2011 года по март 2014 года не выполняют должным образом, оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляется. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет 112469 руб. 77 коп. (л.д. 40-43). Данный расчет ответчиками не оспорен.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, составляет 738 руб. 82 коп (л.д.40-43).
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспаривается тот факт, что они не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» удовлетворить: взыскать с Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Юбилейная 22» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма> пени за просрочку платежей в сумме <сумма>
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>, по <сумма> с каждого.
 
    Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из расходного кассового ордера *Номер* от *Дата* истец Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» понес расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и за представительство в суде в сумме <сумма> (л.д. 47).
 
    С учетом требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сложности дела, объема правовой помощи, оказанной представителем, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищество собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение расходов по уплате услуг представителя <сумма>, по <сумма> с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» удовлетворить.
 
    Взыскать с Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Юбилейная 22» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.
 
    Взыскать с Пермикиной Е.М., Пермикина А.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Юбилейная 22» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>, по <сумма> с каждого.
 
    Взыскать с Пермикиной Е.М., в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение расходов по оплате услуг представителя <сумма>.
 
    Взыскать с Пермикина А.В., в пользу Товарищества собственников жилья « Юбилейная 22» в возмещение расходов по оплате услуг представителя <сумма>.
 
    На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
 
    Судья ___________________________ И.В. Архипов