Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хрящёвой А.А.,
секретаря ФИО4,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Иваново гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, находящейся над квартирой, принадлежащей истцу. По вине ответчика ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, в результате которого повреждены отделка стен и потолка, а также дверное полотно в прихожей, отделка стен, потолка и пола в жилой комнате, отделка стен и потолка в кухне. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному управляющей компанией ЗАО «ЦУК», залив принадлежащей истцу квартиры произошел из-за халатности жителей <адрес>, заявок о неисправности санитарно-технического оборудования и общего имущества многоквартирного дома от лиц, проживающих в <адрес>, не поступало. Истец ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на проведение работ по оценке размера причиненного ущерба с ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз». Стоимость услуг по оценке составляет 5150 рублей, в том числе комиссия банка в размере 150 рублей. Согласно отчету об оценке, выполненному ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз», стоимость восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры с учетом стоимости строительных материалов, составляет 67240 рублей 25 копеек. Возместить причиненный ущерб в добровольном порядке ответчик отказался. Истец просит взыскать с ответчика сумму причиненного ущерба в результате залива квартиры в размере 67240 рублей 25 копеек, взыскать расходы на составление отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта в размере в размере 5150 рублей, расходы на получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 рублей, судебные расходы.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности ФИО1
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судебной повесткой, направленной по месту его жительства, от получения направленной судом корреспонденции ответчик уклонился, что подтверждается имеющимися на конверте отметками курьера ОАО «Городская курьерская служба», согласно которым ответчику ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ оставлено извещение о поступлении на его имя корреспонденции, однако за ее получением ответчик не обратился. В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Сведениями о наличии уважительных причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика не поступало. Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащей истцу на праве собственности квартиры из вышерасположенной <адрес>, причиной залива является халатность лиц, проживающих в указанной квартире, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленными управляющей компанией многоквартирного <адрес>А по <адрес> ЗАО «ЦУК». В актах указано, что заявок о неисправности санитарно-технического оборудования и общего имущества многоквартирного дома в <адрес> управляющую компанию не поступало, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ санитарно-техническое оборудование в квартире находится в исправном состоянии. Как следует из повторного акта от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате залива повреждена отделка принадлежащей истцу квартиры в комнате, кухне, прихожей, ванной комнате, зафиксированы следующие повреждения: на кухне произошло обрушение навесного потолка из гипсокартона, оклеенного структурными обоями под покраску, отслоение виниловых обоев на стенах по всему периметру кухни, в жилой комнате площадью 11,9 кв. м. на стене, смежной с кухней, произошло отслоение обоев в местах швов, на навесном потолке, оклеенном структурными обоями под покраску, на площади 04, х 0,4 м имеются желтые разводы, на полу деформировался ламинат; в прихожей произошло отслоение обоев на потолке и на стенах; в ванной комнате произошла деформация двери.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик ФИО3 является собственником <адрес>А по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, лицом, ответственным за причиненный истцу имущественный ущерб в результате залива принадлежащей ему квартиры, является собственник <адрес>А по <адрес> ФИО3
Согласно отчету об оценке, выполненному ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз», стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, по устранению последствий ее залива составляет 67240 рублей 25 копеек. Отчет об оценке ответчиком не оспорен, доказательств его необоснованности либо недостоверности суду не представлено, у суда не имеется оснований не доверять отчету об оценке ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз», выполненному специалистом, квалификация которого в области оценки подтверждена приобщенными к отчету документами.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда на ремонт квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, по устранению последствий ее залива, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ года. Договор подряда заключен с ООО «КДК», которое исходя из локального ресурсного сметного расчета, являющегося приложением к договору, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающей внесение оплаты по договору подряда, находится на традиционной системе налогообложения. В связи с изложенным, размер подлежащего возмещению истцу ущерба подлежит определению с учетом сметной прибыли, накладных расходов, налога на добавленную стоимость.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта принадлежащей истцу квартиры в размере 67240 рублей 25 копеек.
Для восстановления своего нарушения права в целях определения размера подлежащего возмещению ущерба истец обратилась в ООО «Бюро независимой оценки и судебных экспертиз», за составление отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта истцом уплачено 5150 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ года. В силу положений ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая требование разумности, обстоятельства дела, степень сложности спора, количество судебных заседаний, объем оказанной правовой помощи, суд приходит к выводу, что в возмещение расходов по оплате помощи представителя в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 7000 рублей.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2371 рубль 70 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ (заочно):
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 67240 рублей 25 копеек, расходы на составление отчета об оценке в размере 5150 рублей 00 копеек, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 200 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2371 рубль 70 копеек, всего взыскать 81961 (Восемьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль 95 копеек.
Копию решения направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Председательствующий подпись ФИО6
