Решение от 29 мая 2014 года

Дело №2-377/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    г. Моршанск 29 мая 2014 года
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
 
    при секретаре О.О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С.М. к Комитету по управлению имуществом <адрес>, Тамбовскому областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<адрес>» опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.С.М. является нанимателем жилого помещения № в <адрес>.
 
    В феврале 2014 года С.С.М. обратилась в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес>» не является уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации жилья, так как указанное жилое помещение находится у <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес>» в оперативном управлении.
 
    С.С.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение № в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истица С.С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От истицы имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Кроме того, истица указала, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за <адрес> государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «<адрес>». Указанное общежитие фактически используется в качестве жилого дома и не используется для уставной деятельности Колледжа. В нем на протяжении более 20 лет проживают граждане, которые не имеют иного жилья, и жилплощадь им была предоставлена по ходатайствам администрации города и сторонних организаций.
 
    Жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, находятся в отдельных домах или специально переоборудованных для этих целей частях домов и укомплектованы необходимой для проживания мебелью.
 
    Исходя из вышеизложенного, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, в силу наличия трудовых отношений между нанимателем и наймодателем, прохождения службы или обучения. Прекращение таких отношений влечет за собой прекращение действия договора социального найма жилого помещения.
 
    Ей по договору найма предоставлена изолированная от иных жилая площадь в виде комнаты №№, она имеет постоянную регистрацию по месту жительства, при этом она не имеет никаких отношений с наймодателем.
 
    Фактически с ней в данном доме заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    Кроме того, в настоящее время идет процесс передачи данного здания общежития в муниципальное образование <адрес>.
 
    Отсутствие у муниципалитета права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов также не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и ставить ее в зависимость от сроков оформления указанных документов.
 
    Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №№ расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом <адрес> К.С.А., действующий по доверенности, исковые требования признал.
 
    Представитель ответчика - <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес>» К.С.А., действующий по доверенности, исковые требования признал и пояснил, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на праве оперативного управления у <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес> Общежитие фактически используется в качестве жилого дома и с начала 1990-х годов прошлого века не используется для уставной деятельности Колледжа. Колледж не производит укомплектование жилых помещений мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. Жилые помещения в данном общежитии предназначены не для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, а для постоянного проживания граждан. Уже на протяжении более 20 лет в нем проживают граждане, которые не имеют иного жилья, являясь погорельцами, беженцами, потерявшими жильё по иным причинам, и жилплощадь им была предоставлена по ходатайствам администрации города и сторонних организаций.
 
    Все занимаемые нанимателями жилые помещения изолированы друг от друга.
 
    В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с каждым из нанимателей заключены соответствующие договора найма жилого помещения.
 
    В результате на протяжении длительного времени Колледж выполняет несвойственную ему функцию по управлению, обслуживанию и содержанию объектов, не задействованных в обеспечении учебного процесса.
 
    При этом определенная часть денежных средств отвлекается на содержание общежития, тогда как указанные средства могут быть направлены на укрепление материально - технической базы Колледжа, используемой для уставной деятельности учебного заведения.
 
    Жителями общежития проведена перепланировка и благоустройство занимаемых ими жилых помещений, а также занимаемые ими комнаты укомплектованы собственной мебелью и другими необходимыми для проживания предметами.
 
    Фактически данное здание потеряло свой статус общежития, оно обособлено от иных зданий Колледжа, используется в качестве жилого дома, под данным зданием выделен земельный участок, вид использования - «под многоэтажной жилой застройкой».
 
    В настоящее время идет процесс передачи жилого <адрес> в ведение администрации <адрес>.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления образования и науки <адрес> К.С.А., действующий по доверенности, полагал возможным удовлетворить исковые требования С.С.М.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
 
    Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования С.С.М. подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом было установлено, что жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении у <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес>».
 
    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, и расположенного на нем здания общежития по адресу: <адрес>, присвоив им следующий адрес: <адрес>. Изменено разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, определив вид использования земельного участка «под многоэтажной жилой застройкой».
 
    В настоящее время решается вопрос о принятии объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность <адрес>.
 
    Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «<адрес>» и С.С.М. был заключен договор найма жилого помещения, по которому ей за плату во владение и пользование передано жилое помещение №№, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
 
    В феврале 2014 года С.С.М. обратилась в Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес>» по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, но ей в этом было отказано, поскольку Тамбовское областное государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «<адрес>» не является уполномоченным лицом в принятии решения о приватизации жилья, так как указанное жилое помещение находится у <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «<адрес>» в оперативном управлении. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
 
    Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебном заседании установлено, что истица С.С.М. является гражданкой Российской Федерации, проживает в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала.
 
    Фактически вышеуказанное здание потеряло свой статус общежития, оно обособлено от иных зданий Колледжа, используется в качестве жилого дома, под данным зданием выделен земельный участок, вид использования - «под многоэтажной жилой застройкой».
 
    Учитывая, что отказ в безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в собственность, лишает истицу возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, суд полагает избранный истицей способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования С.С.М. к Комитету по управлению имуществом <адрес>, Тамбовскому областному государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «<адрес>» опризнании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -удовлетворить.
 
    Признать за С.С.М. право собственности на жилое помещение №№, расположенное на третьем этаже трехэтажного жилого кирпичного <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литерой А, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Федеральный судья: Е.Н. Ситникова