Дата принятия: 29 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
(в окончательной формулировке)
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,
с участием адвоката Читилаевой М.,
при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаевой А.И. к Мирзаевой З.М. и Каспийскому отделению УФМС РФ по РД о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мирзаева А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Мирзаевой З.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обосновании своего заявления истица Мирзаева А.И. указала, что она является собственницей <адрес> в <адрес>. В её квартире зарегистрирована бывшая супруга её сына Мишиева Р.Н.- ответчица Мирзаева З.М. ДД.ММ.ГГГГ её сын расторг брак с Мирзаевой З.М., о чем имеется решение Симоновского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица не проживает в её квартире с мая 2013 г. по настоящее время. У неё с сыном есть двое несовершеннолетних детей, которые проживают с её сыном в г. Москве. Она не знает где в настоящее время проживает ответчица. Нахождение ответчицы зарегистрированной по её адресу влечет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. О том, что ответчица не проживает в её квартире могут подтвердить её соседи, последних участковый инспектор Джафарханов А.М. опрашивал по данному факту. Просит признать ответчицу Мирзаеву З.М. утратившим право на жилую площадь в <адрес>. 28 по <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.
Ответчица Мирзаева З.М. извещенная по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась и в связи с этим судом принято решение о рассмотрении дела с привлечением адвоката для представления и защиты интересов последней.
Представитель ответчицы, адвокат Адвокатского кабинета Читилаева М., согласно ордера, привлеченная для защиты прав и интересов ответчика Мирзаевой З.М., так как её последнее известное место жительство: <адрес> судебном заседании не признала исковые требования и просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Чумак Р.Н. пояснила, что она с 1980 г. проживает по соседству с Мирзаевой А.И. и знает её семью. Она раньше проживала с сыном, невесткой внучками и дочерью. В настоящее время она проживает одна, дочь вышла замуж живет отдельно. Сын разошелся с ответчицей более одного года и вместе с детьми проживает в г. Москва. Где проживает невеста истицы она не знает, после того, как она разошлась с её сыном, видела один раз как она вместе с отцом приезжала и забирала свой диван.
Свидетель Алиева Я.Б., допрошенная в судебном заседании дала аналогичные показания, как и свидетель Чумак Р.Н.
Суд, выслушав объяснения сторон и свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к тому, что исковые требования Мирзаевой А.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из приобщенного к материалам дела свидетельства о государственной регистрации от 21.07. 2004 г. Серии 05- РД № следует, что собственником <адрес> в <адрес> является Мирзаева А.И.
В судебном заседании установлено, что ответчица Мирзаева З.М. более одного года после развода с сыном истицы не проживает в указанной квартире.
Истице приходится производить оплату коммунальных услуг, которые начисляются с учетом состоящей на регистрационном учете ответчицы.
Таким образом, наличие регистрации ответчицы в доме истца нарушает её права и интересы.
Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993года в редакции от 22 декабря 2004года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, в соответствии с изложенным ответчица не является членом семьи истицы и поэтому должна быть признана утратившей права пользования жилым помещением в <адрес>. № по <адрес> в гор. Каспийск, так как последняя более одного года не проживает в ней и наличие её в регистрации препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последнему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчица Мирзаева З.М. утратила право пользования жилым помещением в <адрес>.28 по <адрес> в <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета с этой жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мирзаевой А. И. к Мирзаевой З. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> – удовлетворить.
Признать Мирзаеву З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по РД в г. Каспийск снять с регистрационного учета Мирзаеву З. М. из <адрес>.28 по <адрес> в г. Каспийск.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной формулировке вынесено 03.06.2014 г.
