Решение от 29 мая 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Баланова О.В.,
 
    секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
 
    с участием: истца Аксёновой Э.Б, представителя истца Миничихиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксёновой Эльвиры Богдановны к Погодину Сергею Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Аксёнова Э.Б. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
 
    В судебном заседании истец изменила основание иска, пояснив, что она ДД.ММ.ГГГГ купила по расписке (договору) у ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был утрачен, через некоторое время ФИО2 умерла и они не смогли оформить переход права собственности на земельный участок. Дом находился в аварийном состоянии, поэтому в 2007 году, по предписанию администрации Зудовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, она снесла данный дом. Земельным участком она пользуется до настоящего времени, хотя собственником земельного участка по вышеуказанному адресу до сих пор числится ФИО2. Она просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что истец Аксёнова Э.Б. в 2006 году по расписке (письменному договору) приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, условия договора выполнены в полном объеме. Однако из-за утраты документов и смерти ФИО7 истец не может оформить право собственности на земельный участок.
 
    Учитывая, что ответчик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а ее правопреемником является сын Погодин С.Н., получивший свидетельство о праве на наследство, на обсуждение участников процесса был поставлен вопрос о возможности замены ответчика его правопреемником. Участники процесса не возражали против замены ответчика и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 была заменена ответчиком Погодиным С.Н..
 
    Ответчик Погодин С.Н. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился полностью.
 
    Представитель третьего лица - администрации Зудовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.
 
    Свидетель ФИО9 показал, что истец - его родственница. Ему известно, что Аксёнова Э.Б. купила у ФИО2 в 2006 году дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 умерла, истец пользуется земельным участком.
 
    Свидетель ФИО10 показала, что истец - ее родная сестра. Аксёнова Э.Б. в 2006 году купила по письменной расписке у ФИО2 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Сестра снесла дом, так как он был в аварийном состоянии, продолжает пользоваться земельным участком. Претензий к истцу по поводу земельного участка никто не предъявлял и не предъявляет.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования Аксёновой Э.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из пояснений участников процесса и материалов дела и копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ДД.ММ.ГГГГ Аксёнова Э.Б. приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей (л.д. 9-10,12).
 
    Согласно копии наследственному делу № года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Болотнинского района НСО обратился ее сын Погодин Сергей Николаевич, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 21
 
    Исполнение сторонами условий договора (передача объектов недвижимости, окончательный расчет между сторонами, принадлежность объекта недвижимости - земельного участка продавцу) подтверждаются показаниями истца Аксёновой Э.Б., свидетелей ФИО9, ФИО10, которые согласовываются как между собой, так и со сведениями, изложенными в материалах дела (копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой администрации Зудовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, копией кадастрового паспорта земельного участка № №).
 
    Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу, приходит к выводу о том, что истец Аксёнова Э.Б. приобрела право собственности на указанный выше земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Аксёновой Э.Б. - удовлетворить.
 
    Признать за Аксёновой Эльвирой Богдановной право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок № №, расположенный по указанному выше адресу.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./