Решение от 29 мая 2014 года

    Дело № 2-463/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014г.                                г. Советский
 
        Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
 
    председательствующего судьи             Янишевского В.Е.,
 
    с участием истца                Савченко О.Г.,
 
    представителя ответчика                Глазовская Т.Н.,
 
    при секретаре                          Щербаковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко О.Г. к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Савченко О.Г. обратилась в Советский районный суд ХМАО – Югры с иском к администрации городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры (далее – администрация г.п. Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма, мотивируя его тем, что с (дата) она проживала в спорной квартире вместе с С.Л.Х. Документы, подтверждающие законность предоставления жилого помещения в архиве не сохранились. По данному адресу Савченко О.Г. зарегистрирована с (дата), несет все расходы по содержанию данного жилья как наниматель. (дата) Саченко О.Г. обратилась в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем было отказано, в связи с непредставлением решения о предоставлении жилого помещения либо ордера. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания, другого жилья она не имеет.
 
    Савченко О.Г. просит суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.
 
    В судебном ФИО27 истец Савченко О.Г. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика администрации г.п. Советский – Глазовская Т.Н., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Указала на то, что для заключения договора социального найма истец должен представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер на жилое помещение.
 
        Выслушав пояснения истца, возражения на иск представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как видно из материалов дела, между Савченко О.Г. и администрацией г.п. Советский имеется спор в отношении права пользования жилым помещением по адресу(адрес), и надлежащим оформлением этого права.
 
    Из пояснений истца, копии паспорта С.Л.Х. (номер) следует, что С.Л.Х. была вселена и зарегистрирована в квартире (номер) дома (номер) по (адрес). Вместе с С.Л.Х. в спорное жилое помещения была вселена Савченко О.Г.
 
    Как видно из справки архивного отдела администрации (наименование) (номер) от (дата) сведения о выделении квартиры по (адрес), в архиве не сохранились.
 
    Согласно справки паспортиста МКУ (наименование) от (дата) в квартире по (адрес), зарегистрирована Савченко О.Г. (с (дата)) и члены ее семьи: С.Л.Х. и С.Н.В. Из кассовых чеков и счетов-квитанций ОАО (наименование) следует, что лицевой счет (номер) по (адрес), открыт на имя С.Л.Х., платежи по указанному счету производятся истцом Савченко О.Г.
 
    Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (номер) от (дата) у Савченко О.Г. отсутствуют права на объекты недвижимости.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Советский (номер) от (дата) квартира (номер), дома (номер), по (адрес) находится в собственности городского поселения Советский на основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО – Югра от 31.12.2008г. № 5115 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Советского района», акта о приеме-передаче муниципального жилого фонда от 30.01.2009г.
 
    В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
 
    Поскольку Савченко О.Г. на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, длительное время владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны его прежнего собственника, продолжает владеть и пользоваться им после перехода права собственности на него к ответчику, несет бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией г.п. Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма, поэтому правоотношения подлежат оформлению.
 
    При таких обстоятельствах у ответчика нет оснований требовать у истца правоустанавливающие документы для заключения договора социального найма, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Савченко О.Г. нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации г.п. Советский к заключению с ней договора социального найма жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Савченко О.Г., (персональные данные), нанимателем жилого помещения, находящегося по (адрес).
 
    Обязать администрацию городского поселения Советский, Советского района, ХМАО – Югры заключить с Савченко О.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО – Югры через Советский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
 
 
    Федеральный судья                        В.Е. Янишевский