Решение от 29 мая 2014 года

    Дело № 2 – 346/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2014 года    п. Вурнары Чувашской Республики
 
    Вурнарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Барышниковой И.В.,
 
    с участием истцов Давыдовой С.А., Маловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Давыдовой С.А., Косихина К.В., Маловой Е.В. к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Давыдова С.А., Косихин К.В., Малова Е.В. обратились с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании за ними в порядке приватизации по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, лит. А, а2, а3, инвентарный №, стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    Иск мотивирован тем, что отец Давыдовой С.А. – ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал по трудовому договору на <данные изъяты>, что подтверждается приказами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию двухэтажный, пятиквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в который были заселены работники <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру № указанного дома был вселен ФИО7, а также члены его семьи: жена ФИО8, сын ФИО9, дочь (истица) Давыдова (Ластухина) С.А. С указанного времени ФИО7 и члены его семьи надлежащим образом исполняли права и обязанности нанимателей квартиры, использовали жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность и надлежащее состояние, производили своевременно текущий ремонт жилого помещения, своевременно оплачивали коммунальные платежи. После смерти брата ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, отца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, истица Давыдова С.А. и ее дети Косихин К.В., Малова Е.В. надлежащим образом исполняли права и обязанности нанимателей указанной квартиры. Ни решение о предоставлении жилого помещения для заселения, ни ордер на указанную квартиру не сохранились, в архиве предприятия, Вурнарском районном архиве, государственном историческом архиве Чувашской Республики отсутствуют. Согласно письму администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики. В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики заключила с Давыдовой С.А. договоры социального найма спорной квартиры. Давыдова С.А. и ее дети Косихин К.В., Малова Е.В. в приватизации ранее не участвовали. В связи с чем обратились в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в приватизации им было отказано.
 
    В судебном заседании истица Давыдова С.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, суду пояснила, что администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики отказала им в приватизации спорной квартиры ввиду отсутствия ордера на квартиру, а также ввиду того, что договор социального найма спорный квартиры, заключенный с ней, оформлен ненадлежащим образом и не может служить основанием для приватизации спорной квартиры.
 
    Истица Малова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
 
    Истец Косихин К.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 101).
 
    Представитель ответчика администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что администрация исковые требования признает и дает согласие на признание права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Давыдовой С.А., Косихиным К.В., Маловой Е.В. (л.д. 100).
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 17 марта 2014 года, вступившим в законную силу 21 апреля 2014 года, установлен юридический факт признания ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в пос. <адрес>, отцовства в отношении Давыдовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки пос. <адрес> (л.д. 48-49).
 
    Из приказов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (отец истицы Давыдовой С.А.) принят на должность моториста-шофера в <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д. 35-36, 37).
 
    Согласно письму Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Государственный исторический архив Чувашской Республики» № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивных фондов «Исполнительный комитет Вурнарского поселкового Совета депутатов трудящихся», «Исполнительный комитет Вурнарского района Совета депутатов трудящихся» за ДД.ММ.ГГГГ. сведений о выделении квартиры ФИО7 по <адрес> не имеется. Документы Вурнарской инкубаторной станции на хранение в БУ «Государственный исторический архив Чувашской Республики» Минкультуры Чувашии не поступали (л.д. 40).
 
    Как следует из архивной справки архива администрации Вурнарского района № от ДД.ММ.ГГГГ в Вурнарский районный архив документы по личному составу и основной деятельности <данные изъяты> За ДД.ММ.ГГГГ и документы о предоставлении квартиры ФИО7 за ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступали (л.д. 39).
 
    Согласно справке <данные изъяты> документы, касающиеся деятельности профсоюзной организации не имеет (л.д. 38).
 
    Из технического паспорта квартиры № в доме № по <адрес>, составленному МПУ «Вурнарское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная квартира с инвентарным №, кадастровым №, лит. А, а2, а3, действительной стоимостью <данные изъяты> руб., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м каждая, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, санузла площадью <данные изъяты> кв.м, а также сеней общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрировано (л.д. 20-23, 24-34).Из письма ООО «Инновационные технологии» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в квартире № были зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Давыдова (Ластухина) С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48-49).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы Давыдова С.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Малова Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Косихин К.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается паспортом Давыдовой С.А. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Вурнарским РОВД Чувашской Республики, паспортом Маловой Е.В. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданным ОУФМС России по Чувашской Республике в Вурнарском районе, паспортом Косихина К.В. серии <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Чувашской Республике в Вурнарском районе, выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 7, 8-9, 41, 42).
 
    Малова Е.В. и Косихин К.В. являются детьми Давыдовой С.А., что подтверждается свидетельствами о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11, 12).
 
    В ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Вурнарское управление жилищно-коммунальное хозяйства при администрации района в лице начальника ФИО10 с одной стороны и Давыдова С.А. с другой стороны заключили договоры социального найма квартиры № в доме № по <адрес>. Сведения об ордере на данную квартиру в указанных договорах отсутствуют (л.д. 16-17, 18-19).
 
    Согласно выписке из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Вурнарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м на основании закона Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и составляет казну Вурнарского городского поселения (л.д. 43).
 
    Из справок администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики №, № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Давыдова С.А., Косихин К.В., Малова Е.В. не воспользовались своим правом на приватизацию (л.д. 45-46).
 
    В связи с этим Давыдова С.А., Малова Е.В., Косихин К.В. обратились в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с заявлением о передаче в собственность квартиры № в доме № по <адрес>.
 
    Согласно письму администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ администрация отказала Давыдовой С.А., Маловой Е.В., Косихину К.В. в приватизации спорной квартиры в связи с не предоставлением ими правоустанавливающего документа на квартиру (ордера или договора социального найма) (л.д. 44).
 
    Из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что спорная квартира была предоставлена отцу Давыдовой С.А. – ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ как работнику <данные изъяты>. После смерти родителей Давыдова С.А. стала проживать в спорной квартире вместе со своими детьми: дочерью Маловой Е.В. и сыном Косихиным К.В. В настоящее время квартира не приватизирована ввиду отсутствия ордера на нее.
 
    Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Судом установлено, что истица Давыдова С.А. с момента вселения, а ее дети Малова Е.В. и Косихин К.В. с момента рождения проживают в спорной квартире в качестве нанимателей, т.е. в жилом помещении, переданном в муниципальную собственность Вурнарского городского поселения Вурнарского района, пользуются и владеют квартирой на законных основаниях, добросовестно исполняют обязанности нанимателей, оплачивают коммунальные платежи, содержат квартиру в надлежащем состоянии, провели газификацию квартиры, что подтверждается счетами-квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 52-93), актом приемки выполненных работ по газификации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50). Но в настоящее время истцы не имеют возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации их права собственности.
 
    На возникшие между истцами и ответчиком правоотношения распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Истцы проживают в спорной квартире в качестве нанимателей, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения муниципального жилищного фонда, ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, но при этом не имеют возможности распорядиться занимаемым им жилым помещением. Следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемой им квартиры, находящейся в муниципальной собственности, т.е. на приобретение квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Давыдовой С.А., Маловой Е.В., Косихина К.В. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Давыдовой С.А., Косихиным К.В., Маловой Е.В. в порядке приватизации по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, лит. А, а2, а3, инвентарный <данные изъяты>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия.
 
    Судья                                         Н.Б. Миронова