Решение от 29 мая 2014 года

    Дело № 2-1071
 
                         РЕШЕНИЕ
 
                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Верхняя Пышма                             29 Мая 2014 года
 
        Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
 
    при секретаре – Холкиной Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиковской Галины Федоровны к администрации городского округа Верхняя Пышма, Хафизовой Лиле Асбаховне, Хафизову Вадиму Ильдаровичу, Хафизову Динару Ильдаровичу об установлении факта места открытия наследства, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования,
 
                     УСТАНОВИЛ:
 
        Чиковская Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма, Хафизовой Л.Ф., Хафизову В.И., Хафизову Д.И. об установлении факта места открытия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, умершего 02.10.2013., по адресу: <адрес>, о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 02.10.2013., имущества, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о признании за ней права собственности, в порядке наследования, на данное имущество.
 
        В обоснование своих требований Чиковская Г.Ф. ссылается на то, что умерший 02.10.2013. ФИО4, являлся ее супругом. При жизни, он являлся собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора мены жилыми помещениями, заключенного 15.07.1998. между ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: <данные изъяты>.
 
        Согласно вышеуказанному договору, Хафизова Л.А., Хафизов В.И., Хафизов Д.И. меняют <адрес>, принадлежащую им на праве собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.06.1998., на квартиру, принадлежащую ФИО4 на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 12.05.1993., расположенную по адресу: <адрес>.
 
        В установленном законом порядке, действовавшем в 1998 году, договор мены от 15.07.1998. не был зарегистрирован в Верхнепышминском БТИ, что следует из сведений выписки из технического паспорта № 625, выданной 03.03.2014., филиалом «Верхнепышминское БТИ и РН», в которой указано, что по данным технического учета, на 02.08.1999. имеются сведения о том, что правообладателями квартиры являются ответчики Хафизовы.
 
        После заключения договора мены у нотариуса, ее супруг полагал, что для перехода права собственности на жилое помещение, достаточно того, что сделка удостоверена нотариусом, поэтому, в БТИ за регистрацией договора, не обращался.
 
        Несмотря на вышеуказанные сведения филиала «Верхнепышминское БТИ и РН», с момента заключения договора мены, с 15.07.1998., ее супруг и она проживали в квартире по вышеуказанному адресу, ее супруг владел данной квартирой, как своей собственной. Право собственности на вышеуказанную квартиру никогда и никем не оспаривалось.
 
        Учитывая вышеуказанные обстоятельства, считает, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, должна быть включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, а за ней – признано право собственности на данное жилое помещение. Она является единственной наследницей первой очереди по закону, после смерти ФИО4 Их совместный с ФИО4, и единственный сын – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Кроме того, поскольку ее супруг ФИО4 на момент смерти, оказался не зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, а из квартиры, в которой они проживали ранее, и в отношении которой была произведена мена жилых помещений, с регистрационного учета снялся, в связи с чем, ей необходимо установить факт места открытия наследства ФИО4, по вышеуказанному адресу, поскольку она не может оформить свои наследственные права по месту жительства наследодателя. Как указывалось, ФИО4 с 1998 года по день смерти, постоянно проживал в квартире, по адресу: <адрес>
 
        В судебном заседании Чиковская Г.Ф. свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении. Просила установить факт места открытия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, умершего 02.10.2013., по адресу: <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 02.10.2013., имущество, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности, в порядке наследования, на данное имущество.
 
        Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства. Согласно представленному суду письменному заявлению, представитель ответчика -Печеркина Е.В., действующая на основании доверенности № 4440-02 от 19.11.2013., просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации ГО Верхняя Пышма.
 
        Ответчики: Хафизова Л.А., Хафизов В.И., Хафизов Д.И. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени, дате и месте судебного разбирательства, что подтверждается сведениями справочного листа данного гражданского дела о направлении в адрес ответчиков заказного письма с уведомлением.
 
        С учетом требований ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, и ответчиков: Хафизовой Л.А., Хафизова В.И., Хафизова Д.И.
 
        Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствие с ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, и рассматривает дела, в соответствии с п.1 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении родственных отношений.
 
    В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.
 
    Согласно ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации, признается место нахождения такого наследственного имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 213 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
 
    В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
 
    Как следует из ст. 1113 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Из ч.1 ст. 1116 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.
 
    Согласно ч.1 ст.1141 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации
 
    Супруга наследодателя, согласно ч.1 ст. 1142 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, являются наследниками первой очереди по закону.
 
        В судебном заседании установлено, что 02.10.2013. умер супруг Чиковской Г.Ф. – ФИО4. При жизни, на основании договора мены жилыми помещениями, он являлся владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 15.07.1998. между ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу положений ст. ст. 135, 255 и 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующих на момент совершения договора мены) право собственности у приобретателя имущества (дома) по договору возникает в момент его регистрации.
 
    В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса РСФСР по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.
 
    Как следует из п.п.21,22 Постановления Совмина РСФСР, ВЦСПС от 21.04.1989№ 134 «Об утверждении Положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт» (действовавшего на момент заключения договора мены), оформление договора купли-продажи квартиры (мены) производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности (п.21 Постановления)
 
        Как установлено в судебном заседании, ФИО4, после заключения с ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО6, 11.10.1986., ФИО7, сделки по договору мены принадлежавшего ему на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, жилого помещения по адресу: <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>, и удостоверения данного договора нотариусом г. Верхняя Пышма Чебыкиной В.А., вышеуказанный договор в Бюро технической инвентаризации, не зарегистрировал, в порядке, установленном законом, и действовавшем на момент заключения договора дарения.
 
    Согласно действовавшему на момент заключения договора мены жилыми помещениями Закону РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990. № 443-1, было предусмотрено, что собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 13 вышеназванного Закона гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
 
    В силу ч. ч. 1, 2 ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.
 
    Из ст. 255 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора мены) следует, что по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. К договору мены применяются соответственно правила ст. ст. 237 - 239.1 и 241 - 251 данного Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он передает, и покупателем имущества, которое он получает.
 
    В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, право собственности (у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ныне действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации
 
    В силу статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    Проанализировав вышеуказанные нормы закона, в их системном толковании, суд считает, что несмотря на то обстоятельство, что заключенный, при жизни, ФИО4 договор мены одного жилого помещения на другое жилое помещение, не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации, в соответствии с порядком, действовавшим на момент заключения такого договора, ФИО4 фактически, при жизни, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом суд учитывает, что до заключения вышеуказанного договора мены, ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обмен которого был произведен на спорное жилое помещение, расположенное пол адресу: г. ФИО5, <адрес>49, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного в БТИ г. ФИО5, 13.05.1993. № 3459).
 
    Кроме того, суд также исходит из того, что между сторонами, заключившими договор мены: ФИО4 и ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО6, 11.10.1986., ФИО7, 15.01.1993., фактически имела место реальность исполнения договора мены, так как воля сторон, фактически передавших друг другу жилые помещения в собственность, была направлена на исполнение договора мены. Как установлено в судебном заседании, с момента заключения договора мены, 15.07.1998., стороны пользовались вышеуказанными жилыми помещениями, как своими собственными, требований друг к другу, относительно переданных жилых помещений, не предъявлялись. Право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение, ответчиками не оспаривалось.
 
        С учетом вышеуказанных обстоятельств, и доказательств их подтверждающих, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 02.10.2013., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
        В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО4 постоянно проживал в вышеуказанном жилом помещении, однако зарегистрирован не был, в связи с чем, у истца возникла необходимость в заявленных требованиях об установлении факта места открытия наследства.
 
        Вышеуказанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании: как объяснениями истца, так и показаниями свидетеля ФИО14, пояснившего в судебном заседании, что с 1998 года, с момента мены принадлежавшего ФИО4 жилого помещения, на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО4 постоянно проживал в данном жилом помещении, по день своей смерти.
 
        Объяснения истца и показания вышеуказанного свидетеля оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приняты во внимание как доказательства по делу, поскольку они последовательны, не противоречивы, по содержанию и смыслу соотносятся друг с другом и соответствуют другим доказательствам по делу – письменным документам, оценка которым дана также в соответствии с приведенными нормами закона.
 
        Поскольку, согласно ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, и в судебном заседании установлено, что последним местом жительства ФИО4 являлся адрес спорного жилого помещения: <адрес>, <адрес>, вышеуказанные требования Чиковской Г.Ф., также подлежат удовлетворению.
 
        Принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает признание иска ответчиком – администрацией ГО Верхняя Пышма.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком – администрацией ГО Верхняя Пышма, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При признании ответчиком иска, и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
         Что касается ответчиков: Хафизовой Л.А., Хафизова В.И., Хафизова Д.И., то данные ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно предъявленных к ним исковых требований, в части признания права собственности, в порядке наследования, на спорное жилое помещение, не высказали, и возражений им не представили.
 
    Данное обстоятельство позволяет суду, в соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обосновывать свои выводы объяснениями истца, и представленными им доказательствами.
 
    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков: по <данные изъяты> с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199, 264,265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
                     РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чиковской Галины Федоровны к администрации городского округа Верхняя Пышма, Хафизовой Лиле Асбаховне, Хафизову Вадиму Ильдаровичу, Хафизову Динару Ильдаровичу об установлении факта места открытия наследства, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на жилое помещение, в порядке наследования, удовлетворить.
 
        Установить, что местом открытия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, умершего 02.10.2013., является его последнее место жительства: <адрес>.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 02.10.2013., имущество, в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Чиковской Галиной Федоровной право собственности, в порядке наследования, на имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате 29.05.2014.
 
 
    Судья                             Н.Н. Мочалова