Решение от 29 мая 2014 года

№ (1) – 1106/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Бузулук 29 мая 2014 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Н.В.Быковой,
 
    при секретаре А.А.Восканян,
 
    с участием истца Давыдовой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой М.А. к М.Г.А., М.Л.Г. М.М.Г. о снятии с регистрационного учета с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора: Управления . Администрации муниципального образования . сельсовет .,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Давыдова М.А. обратилась в суд с иском к М.Г.А.., М.Л.Г.., М.М.Г.., в котором просит с учетом уточнений, признать М.Г.А., М.Л.Г. М.М.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что с ** ** **** она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в принадлежащем ей жилом доме на момент приобретения его в собственность не проживали и не были зарегистрированы, каким образом ответчики были зарегистрированы в жилом доме неизвестно. Она не давала согласие на их вселение и регистрацию в принадлежащем ей жилом доме. Ответчики не являются членами ее семьи, с заявлением о регистрации ответчиков в принадлежащем ей доме она в сельский совет не обращалась, вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет. Считает, что регистрация ответчиков нарушает ее права собственника.
 
    В судебном заседании истец Давыдова М.А. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить полностью. Указала, что до приобретения права собственности на указанный жилой дом она проживала в этом доме совместно с М.Г.А., однако, они расстались до приобретения ею жилого дома и М.Г.А.. выехал из дома забрал все принадлежащие ему вещи. Также выехали из жилого дома его дочери М. и Л. в ** ** **** годах. В ** ** **** году она приобрела этот жилой дом, после приобретения жилого дома ответчики в этом жилом доме не жили, в него не вселялись, свои вещи не хранили. Она свое согласие на их регистрацию в принадлежащем ей жилом доме не давала. Просит иск удовлетворить, признав ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.
 
    Ответчики М.Г.А., М.Л.Г.., М.М.Г. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Третье лицо - управление ., извещенное в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и направить копию решения суда, а также указало, что в случае удовлетворения иска будет произведено снятие ответчиков с регистрационного учета.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 72 (пункт "к" часть 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
 
    Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Доказательствами по делу в соответствии со статьей 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    В силу пункта 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    В судебном заседании установлено, что Давыдовой М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ** ** **** года, заключенным между Б.Н.А., действующей через своего представителя И.Н.А., подарившей жилой дом Давыдова М.А.
 
    Аналогичные данные подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ** ** **** серии . и серии ., а также выпиской . от ** ** **** №.
 
    Согласно сообщения администрации МО . за № . от ** ** **** года, М.Г.А. М.Л.Г.., М.М.Г.. ранее проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают. Также зарегистрированы в доме Д.М.А.., Д.Т.А. с ** ** **** года, Д.К.Р.. с ** ** **** по настоящее время.
 
    Аналогичные данные подтверждаются сведениями из похозяйственной книги и адресными справками отдела адресно – справочной работы . от ** ** **** года.
 
    Свидетель К.Т.Г.. пояснила в судебном заседании, что проживала по-соседству с истицей. Д.М.А.. проживала по адресу: <адрес> с М.Г.А. и его дочерями М. и Л. до ** ** **** года. В ** ** **** году выехал из дома М.Г.А., девочки остались в этом доме с братом М.Г.А., затем старшая из девочек вышла замуж, а младшую забрали проживать в <адрес>. С ** ** **** года по ** ** **** год в доме никто не проживал. В ** ** **** году в дом вселилась дочь истицы.
 
    Свидетель С.Н.В. пояснила в судебном заседании, что она работает преподавателем <адрес>. Она знает, что Давыдова М.А. и М.Г.А.. сожительствовали. С ** ** **** года дочь М.Г.А. – М. училась в ее классе. Они все проживали в этот период времени по адресу: <адрес> В ** ** **** году М. выехали из <адрес>, М. перевели в школу <адрес> С ** ** **** года по адресу: <адрес> не проживают, свои вещи не хранят. После ** ** **** года в этот жилой дом не вселялись. Где и когда были прописаны ответчики она не знает, так как ей известно, что у девочек в период обучения в <адрес> школе не было документов.
 
    Свидетель И.Н.А. пояснила в судебном заседании, что она является сестрой Давыдовой М.А. С начала . годов Давыдова М.А. сожительствовала с М.Г.А., они проживали по адресу: <адрес>. В ** ** **** году Г. привез своих дочерей М. и Л.. В ** ** **** году Давыдова М.А. купила жом по адресу: <адрес> и истица вместе с ответчиком и его дочерями переехали в этот жилой дом. Поживали в этом доме, замет они разошлись и около . лет не проживают совместно. Ответчики выехали из этого жилого дома и вывезли все свои вещи. В доме никто не проживал. Давыдова М.А. и М.Г.А.. выехали из дома, в доме остался брат ответчика и дочери. За период их проживания возникла большая задолженность за коммунальные услуги, что повлекло отключение электроэнергии и газа. Ответчики выехали из дома, задолженность по оплате погашала Давыдова М.А. Ответчики выехали из дома и больше в него не вселялись, проживают в <адрес> все свои вещи они вывезли, больше в дом не вселялись, вещи не хранили.
 
    Право собственности в Российской Федерации охраняется законом. В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимися в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
 
    Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.
 
    Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии с п.1,2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.
 
    Часть 7 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, часть 4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242 - 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, регистрация граждан по месту жительства является лишь учетной процедурой и осуществляется на основании заявления гражданина. Основанием проживания лица в том или ином жилом помещении являются гражданско - правовые или жилищные юридические факты (издание правового акта о предоставлении жилого помещения, выдача ордера), либо сделки (заключение договора найма или социального найма).
 
    Отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота, регулирует гражданское законодательство.
 
    Совокупность приведенных правовых норм указывает на то, что для удовлетворения заявленных требований истец должен доказать суду факты перехода к ней права собственности на жилое помещение, отсутствия у ответчиков оснований для проживания в жилом помещении и сохранения за ними права пользования жилым домом.
 
    Истцом суду представлены доказательства того, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ** ** **** с момента государственной регистрации права собственности. то есть с ** ** **** года, следовательно, ответчики, не являющимися членами семьи истца и прежних собственников жилого дома, которые договором дарения в качестве лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не названы, в отношении которых не представлено доказательств наличия оснований сохранения права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, каких-либо прав на дом истца не имеют, право пользования им утратили, следовательно, их следует признать прекратившими право пользования данным жилым помещением. Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, ответчики проживали в указанном жилом доме, однако, выехали из него за два года до приобретения истицей права собственности на этот жилой дом.
 
    Следовательно, юридические факты, имеющие существенное значение для удовлетворения заявленных истцом требований, суд находит установленными.
 
    Таким образом, исковые требования Давыдова М.А. подлежит удовлетворению Ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым домом. Так как в материалах дела имеются доказательства фактического проживания ответчиков в жилом доме, их выезда из жилого дома и длительного отсутствия в спорном жилом доме.
 
    Как следует из статьи 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку ответчики утратили право на жилой дом, то они подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении. Поскольку снятие с регистрационного учета носит заявительный характер, настоящее решение может рассматриваться как основание для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
 
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Давыдовой М.А. к М.Г.А., М.Л.Г., М.М.Г. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать М.Г.А. М.Л.Г., М.М.Г. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для . снять М.Г.А., М.Л.Г., М.М.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    судья Бузулукского районного суда Н.В Быкова
 
    подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)1106\14 в производстве Бузулукского районного суда