Дата принятия: 29 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 29 » мая 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Рачковой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Рачкова Н.П., состав семьи 1 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не вносит предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.06.2008 года по 31.01.2014 года – 80491,92 рублей, пени за период с 1.01.2011 года по 31.12.2013 года – 6748,66 рублей. Просил взыскать с ответчика указанные суммы, а также судебные расходы 2817,22 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма долга не уменьшилась, платежей в счет погашения текущей задолженности не было.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представила.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, а также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов своей семьи и ведущие с ним общее хозяйство, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.
В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> предоставлена Рачковой Н.П. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, где она и зарегистрирована до настоящего времени. Лицевой счет открыт на имя Рачковой Н.П., по данным которого в квартире прописан и фактически проживает 1 человек (л.д. 5, 9, 10). Имеется договор управления данным многоквартирным домом, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 11-27). Ответчица не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету сумма задолженности составляет 80491,92 рублей за период с июня 2008 года по январь 2014 года, в связи с чем начислены пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года в сумме 6748,66 рублей. Из данного расчета усматривается, что имела место единичная оплата 29.01.2009 года (л.д. 6-8). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений у суда не вызывает.
Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности не имеется. Доказательств непроживания ответчицы в квартире и обращения в установленном законом порядке в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с этим не представлено. Также отсутствуют доказательства непредставления или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Рачковой Н.П. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 80491 рубль 92 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2008 года по январь 2014 года, 6748 рублей 66 копеек пени за период с января 2011 года по декабрь 2013 года, 2817 рублей 22 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 90057 (девяносто тысяч пятьдесят семь) рублей 80 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
