Дата принятия: 29 мая 2014г.
дело № 2-48 /2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2014 года поселок городского типа Сандово
Тверская область
Сандовский районный суд Тверской области в составе:
председательствующей Молчановой С.А.,
при секретаре Жуковой Г.Н.,
с участием представителя истицы Павловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Н.В. к администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации
У С ТА Н О В И Л:
В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Кузьминой Н.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрирована и проживает она одна, и приняла решение о приватизации жилого помещения. Она обратилась в администрацию Соболинского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, после чего с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру у предыдущего собственника. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Павлова О.Е. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчика администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Сандовского района Тверской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением главы Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 15 от 01.04.2009 года принято имущество, не включаемое в конкурсную массу производственного сельскохозяйственного кооператива «Соболины» в муниципальную собственность муниципального образования Соболинского сельского поселения по акту приема передачи (л.д. 37). В приложенном акте приема-передачи № указан, в том числе и одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36).
Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Соболинского сельского поселения Сандовского района Тверской области (л.д. 23).
01.04.2009 года Кузьминой Н.А. по договору социального найма № передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).
Кузьмина Н.В. проживает и зарегистрирован по указанному адресу одна (л.д. 24-26), по месту пребывания никто не зарегистрирован (л.д. 49).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Кузьминой Н.В. не оформлялся (л.д. 18).
Жилой дом, расположенный по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду не подлежащему приватизации (л.д. 42).
Кузьмина Н.В. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала (л.д. 43).
27.09.2013 года Кузъмина Н.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).
30.09.2013 года между Кузъминой Н.В. и МО Соболинское сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи жилого дома, расположенного по указанному адресу, в собственность (л.д. 29).
Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору от 30.09.2013 года в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – производственного сельскохозяйственного кооператива «Соболины» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 30-32).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 613, производственный сельскохозяйственный кооператив «Соболины» прекратил свою деятельность 24.12.2010 года по решению арбитражного суда.
Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, а так же не зарегистрированы права Кузъминой Н.В. на какие либо объекты недвижимости (л.д. 33-35).
Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на жилой дом (л.д. 8-17)кадастровый паспорт на здание (л.д. 46-47), постановление № 10 от 27.03.2009 г. об утверждении решения по названию улиц (л.д. 38) с приложением (л.д. 39-40), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д. 41), справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости жилого дома (л.д. 45), копия паспорта Кузьминой Н.В. (л.д. 44), копия доверенности (л.д. 48).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку жилой дом, в котором она проживает с апреля 2009 года на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем, заявленные ею требования являются обоснованными, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст 194 – 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузьминой Н.В.в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
