Дата принятия: 29 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № №
29.05.2014 г.
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Митрофановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой ИА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Молодцова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, где на регистрационном учете состоят <данные изъяты> С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ей была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: между кухней (3) и жилой комнатой (4) и между жилыми комнатами (5) и (6) в несущих стенах выполнены проемы в соответствии проекту 176-13-АС, выполненного ООО «<данные изъяты> (план после перепланировки); выполнен демонтаж дверного блока и расширение проема в жилой комнате (4) (план после перепланировки), выполнен демонтаж дверного блока и закладка проема между кухней (3) и прихожей (1) (план после перепланировки), выполнена закладка дверного проема в жилой комнате (6) (план после перепланировки).
Согласно экспертному заключению № № произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.
Истец Молодцова И.А. в судебное заседание не явилась. В деле заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при согласии всех собственников, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что сособственниками квартиры <адрес> являются: Молодцова И.А., <данные изъяты> (л.д. 16,17), на регистрационном учете в квартире состоят Молодцова И.А., <данные изъяты>. (л.д. 7).
Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: в кухней выполнена ниша для холодильника (план после перепланировки), между кухней (3) и жилой комнатой (4) и между жилыми комнатами (5) и (6) в несущих стенах выполнены проемы в соответствии проекту 176-13-АС, выполненного ООО <данные изъяты> (план после перепланировки) (л.д. 25-29).
Согласно данных Дзержинского филиала ГП НО <данные изъяты> квартира <адрес> является трехкомнатной, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м. (л.д.20-24).
Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 8).
Согласно экспертного заключения № <данные изъяты>, выполненного ООО «ДД.ММ.ГГГГ произведенные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, перечисленные в пункте 4, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение проемов между кухней (3) и жилой комнатой (4) и между жилыми комнатами (5) и (6) в несущих стенах (план после перепланировки); выполнение демонтажа дверного блока и расширение проема в жилой комнате (4) (план после перепланировки), выполнение демонтажа дверного блока и закладка проема между кухней (3) и прихожей (1) (план после перепланировки), выполнение закладки дверного проема в жилой комнате (6) (план после перепланировки) - не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью (л.д. 25-29).
Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты> № № г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 9). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Жилищным кодексом РФ (л.д. 10).
Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Молодцовой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молодцовой ИА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Федеральный судья п/п В.В. Тихонова
Копия верна
Судья
Секретарь
