Дата принятия: 29 мая 2014г.
дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2014г. г.Бутурлиновка
Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего- судьи Коровиной Г.П.,
при секретаре Шмыково В.И.,
а также истицы ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адрес: г.Бутурлиноввка ул 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой <адрес> ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО3, после смерти которого, осталось наследственное имущество, в том числе, в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу, полезной площадью 92,0 кв.м. Дом расположен на земельном участке, находящимся в пользовании. Вторая половина дома принадлежала ФИО4. Она единственная, кто принял наследство, трое их детей отказались от своих долей в ее пользу. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Бутурлиновского нотариального округа выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю в доме, но зарегистрировать свое право она не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, в результате которого в ее половине дома остались только стены, внутренние перегородки сгорели и сильно пострадала общая с соседом стена, а часть дома ее соседа, практически полностью сгорела. Она полностью восстановила свою часть жилого дома в тех же границах, что и были до пожара. Однако реконструкцию дома она произвела без разрешительных документов, а потому данный объект недвижимости по закону считается самовольной постройкой. Кроме того, оформить право собственности на реконструированный дом, невозможно, так как формально она владела 1/2 долей жилого дома полезной площадью 92,0 кв.м., а фактически ей в настоящее время принадлежит жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., поскольку ее сосед ФИО4 не стал восстанавливать свою часть дома. По его заявлению постановлением Нижнекисляйского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № его доля жилого дома была снята с технического учета с освобождением земельного участка от остатков разрушенных строений. Поскольку она является долевой собственницей жилого дома, то формально, для получения разрешения на реконструкцию и на введение жилого дома в эксплуатацию, требуется разрешение второго собственника, то есть ФИО4, который фактически не является сособственником спорного жилого дома. Согласно экспертному исследованию, жилой дом по своему состоянию не создает угрозу жизни и здоровью людей. Земельный участок использовался ею, согласно его целевого назначения. С учетом всех этих обстоятельств она просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом.
Представитель Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству, ответчик просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.
По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 доли жилого <адрес> является жена - ФИО6
Исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилого <адрес> ФИО6 владела 1/2 доли квартирой полезной площадью 92.0 кв.м.
Согласно справке Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> 2002 году произошел пожар, при котором домовладение сгорело. В 2008году домовладение было построено и поставлено на технический учет в БТИ Бутурлиновского района Воронежской области, о чем свидетельствует технический паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, снят с технического учета 1/2 доли жилого дома, принадлежащего ФИО4 с освобождением земельного участка от остатков разрушенных строений, расположенных по адресу: <адрес>
Исходя из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общеполезная площадь жилого <адрес> составляет 56,1 кв.м.
Жилой <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., имеет кадастровый номер №
Земельный участок, местоположением: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 885 кв.м. был выделен земельный участок с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Согласно справке Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, узаконить строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным в виду противоречия между правоустанавливающими документами (свидетельством о праве на наследство) и технической характеристикой объекта недвижимости.
Как следует из экспертного исследования Воронежского центра судебной экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит А,а, расположенный на участке <адрес> по общему техническому состоянию несущих конструкций, по применению строительных материалов и конструкций, по архитектурно- планировочному решению, не противоречит строительно-техническим нормам и правилам ( в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам) и в соответствии с хорошим техническим состоянием основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Для истицы указанный жилой дом является единственным местом жительства и постоянной регистрации. Для восстановления условий проживания в доме истица без соответствующего разрешения произвела реконструкцию принадлежащей ей доли жилого дома, которая в настоящее время является отдельным строением.
На основании ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено, что истицей ФИО9 за свой счет произвела реконструкцию жилого <адрес>
В связи с полным уничтожением в результате пожара принадлежавшей ФИО4 доли жилого дома, постановления Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с технического учета 1/2 доли жилого дома, принадлежащего ФИО4 с освобождением земельного участка от остатков разрушенных строений, расположенных по адресу: <адрес> восстановлением принадлежащей ФИО6 части жилого дома согласно экспликации технического паспорта вышеназванного домовладения как отдельного строения, позволяет суду разрешить настоящее гражданское дело по существу, удовлетворив исковые требования истца.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218,245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом №, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по <адрес>, согласно экспликации технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд.
Судья: Г.П. Коровина
