Дата принятия: 29 мая 2014г.
К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 29 мая 2014 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Салалыкина К.В.
с участием истца Ворбулайнен С.В.
при секретаре Федоренко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ворбулайнен С.В. к администрации МО <данные изъяты> район о признании права собственности на постройку
У С Т А Н О В И Л:
В <данные изъяты> районный суд обратилась Ворбулайнен С.В. с исковым заявлением к администрации муниципального образования <данные изъяты> район о признании права собственности на постройку, в котором указала, что ей на праве общей долевой собственности, доля 15/100, принадлежит земельный участок и квартира №, расположенные по адресу: <адрес>. Разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № ей разрешена реконструкция квартиры № в доме по <адрес>, в <адрес> (строительство нежилых пристроек размерами 3,9х3,8 м и 2,5х1,85 м). Фактически она выполнила строительство нежилых пристроек размерами 3,8х3,9 м. и 2,42х1,83 м., т.е. фактически на 0,0016 кв.м. меньше, чем указано в разрешении. Она обращалась в Усть-Лабинский отдел Управления Росреестра по<адрес> с заявлением о регистрации права на указанную квартиру, однако ей было отказано. Она обратилась с заявлением о вводе в эксплуатацию квартиры в администрацию МО <данные изъяты> район, но получила отказ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. Строительство пристройки осуществлено в границах, установленных градостроительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № с возведенной пристройкой, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит суд признать право собственности на <адрес> возведенной пристройкой, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <данные изъяты> район в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без участия представителя администрации МО <данные изъяты> район, в связи с отсутствием возражений по существу заявленных требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ворбулайнен С.В. подлежат удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ворбулайнен С.В. принадлежит на праве собственности квартира, площадью: общая - 30,6 кв.м., жилая - 17,4 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ворбулайнен С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 15/100 долей земельного участка, категория: земли поселений, целевое использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
Согласно разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № Ворбулайнен С.В. разрешено строительство нежилых пристроек, реконструкция квартиры № расположенного по адресу: РФ,<адрес>.
Как следует из постановления главы МО <данные изъяты> район от ДД.ММ.ГГГГ № «О реконструкции квартиры № и строительстве нежилых пристроек на <адрес> в <адрес> гражданкой Ворбулайнен С.В.» истцу разрешена реконструкция <адрес> строительство нежилых пристроек к ней размерами 3,9х3,8м и 2,5х1,85м на земельном участке общей площадью 819 кв.м. на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что истец по делу возвела к квартире № по ул. Д.Бедного, 1, две пристройки размерами: 3,8х3,9м и 2,42х1,83м.
В соответствии со ст.55 ГК РФ - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
В соответствии с п.2 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, Ворбулайнен С.В. произвела строительство нежилых построек к квартире, принадлежащей ей на праве собственности в законном порядке, получила разрешение на строительство, а также за свой счет и своими силами произвела строительство на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, не изменяя назначения земельного участка. При строительстве не были нарушены строительные нормы и правила, а также этим строительством не нарушены права и охраняемые интересы других лиц. Кроме того не создается угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
На основании ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В судебном заседании было установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним имеется запись о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., жилая - 17,4 кв.м., расположенную по адресу:<адрес> за Ворбулайнен С.В..
Следовательно, при признании за Ворбулайнен С.В. права собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникнут противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Таким образом, необходимо исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ г..
На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ворбулайнен С.В. к администрации МО <данные изъяты> район о признании права собственности на постройку - удовлетворить.
Признать за Ворбулайнен С.В., право собственности на квартиру №, общей площадью 40,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: жилая комната № в литере А, жилая комната № в литере А, кухня № в литере № коридор № в литере а4, кухня № в литере а6, санузел № в литере а6, веранда № в литере №.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимости квартиру № по адресу <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.
Председательствующий К.В. Салалыкин
