Решение от 29 мая 2014 года

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ноябрьск ЯНАО 29 мая 2014 года
 
    Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Давыденко Е.А. к Круглову Д.О. и Кругловой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 на праве общей долевой собственности. Указанная квартира была приобретена ею у Круглова Д.О. и Кругловой Л.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают. По условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятое на себя обязательство не исполнили. Бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Регистрация ответчиков нарушает ее права и права ее несовершеннолетней дочери как собственников жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие просили, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Из материалов дела видно, что Давыденко ЕА., действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Круглова Д.О. и Кругловой Л.М. квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. На квартиру в установленном законом порядке за истцом и ее несовершеннолетней дочерью зарегистрировано право общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На момент подписания договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако до настоящего времени они остаются зарегистрированными в спорной квартире, фактически не проживая в ней.
 
    После приобретения истцом в собственность квартиры право пользования спорным жилым помещением у Круглова Д.О., Кругловой Л.М. (продавцов) прекратилось.
 
    Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    Ответчики членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчикам между сторонами не заключались.
 
    В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца и ее несовершеннолетней дочери как собственников жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право пользования Круглова Д.О., Кругловой Л.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Круглова Д.О., Кругловой Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: Т.Н. Габова