Дата принятия: 29 мая 2014г.
Гражданское дело №2-463/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рязань. 29 мая 2014 года.
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
судьи Рязанского районного суда Рязанской области Арсеньевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.Р.,
с участием истца Парфеньева А.А. и его представителя Макаровой Л.А., действующей на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО16
представителя ответчика Парфеньевой О.В – адвоката Постниковой Т.В., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ и предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер №79/5 от 28 мая 2014 года, выданный Рязанской коллегией адвокатов адвокатской палаты Рязанской области
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Парфеньева А.А. к Парфеньевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Парфеньев А.А. обратился в суд с иском к Парфеньевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер): №, принадлежащий истцу по праву собственности. В данном жилом помещении зарегистрирована бывшая жена истца Парфеньева О.В., несовершеннолетний сын ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и малолетняя дочь ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Брак между истцом и Парфеньевой О.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. На основании решения Рязанского районного суда Рязанской области от 21 июня 2012 года, вступившего в законную силу 30.07.2012 года, Парфеньева О.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО22 и ФИО23 дети переданы истцу на попечение. В результате действий Парфеньевой О.В. дом был приведен в аварийное состояние. В сентябре 2012 года Парфеньева О.В. выехала из жилого помещения и по вышеуказанному адресу не проживает. В дальнейшем истец вместе с детьми вселился в названный дом и проживает в нем постоянно. За свои денежные средства истец производит в доме капитальный ремонт -отремонтирована система газоснабжения, водоснабжения. Все обязанности по оплате за содержание жилого помещения и оплате за предоставляемые коммунальные услуги исполняет истец. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать Парфеньеву О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Парфеньев А.А. и его представитель Макарова Л.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Парфеньева О.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, в связи с чем в силу ст.119 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению и разрешению в ее отсутствие.
Представитель ответчика Парфеньевой О.В. - адвокат Постникова Т.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании полагалась в решении данного дела на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.288 и ч.1 ст.292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Аналогичные положения содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, в соответствии со ст. 127 которого граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могли быть признаны членами семьи, если были вселены собственников в качестве членов семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака (март 2001 года) истец Парфеньев А.А. получил в дар жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер): №. С момента приобретения в собственность спорного жилого дома (март 2001 года) Парфеньев А.А. вселился в указанный жилой дом и вселил в него в качестве члена свой семьи свою супругу Парфеньеву О.В. 18.04.2003 года Парфеньева О.В. была зарегистрирована по указанному адресу и продолжает оставаться зарегистрированной по настоящее время.
Из материалов дела также следует и установлено судом, что в период брака, 26 января 2009 года, Парфеньев А.А. подарил Парфеньевой О.В. 1\2 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Решением Рязанского районного от 26 сентября 2013 года, вступившим в законную силу 06 ноября 2013 года, были удовлетворены исковые требования Парфеньева А.А. к Парфеньевой О.В. о расторжении договора дарения доли в праве собственности на жилой дом. В настоящее время Парфеньев А.А. является собственником целого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, инв. №, лит. А, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании также установлено, что решением Рязанского районного суда от 21 июня 2012 года, вступившим в законную силу 30 июля 2012 года, Парфеньева О.В. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Парфеньева Р.А. и Парфеньевой С.А., дети переданы на попечение их отца Парфеньева А.А. В настоящее время дети совместно с отцом проживают в спорном жилом доме.
Из материалов дела следует и установлено судом, что брак между Парфеньевым А.А. и Парфеньевой О.В. прекращен 09 апреля 2012 года. С сентября 2012 г. Парфеньева О.В. в спорном жилом доме не проживает. Данный факт подтверждается справками администрации МО –Мурминское сельское поселение и показаниями свидетелей ФИО27. и ФИО28 не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.
В связи с тем, что брак Парфеньева А.А. с Парфеньевой О.В. расторгнут, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о том, что между собственником спорного жилого дома Парфеньевым А.А. и ответчиком Парфеньевой О.В. прекращены семейные отношения.
Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением и возможности сохранения за ответчиком права пользования указанным помещением на определенный срок, ответчиком в суд в силу ст.56 ГПК РФ представлено не было.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом также не установлено.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого дома не является, соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось, семейные отношения с собственником жилого дома прекращены, а в отношении проживающих в жилом доме несовершеннолетних детей ответчик лишена родительских прав, в связи с чем ответчик Парфеньева О.В. утратила право пользования спорным жилым домом.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Парфеньева А.А. к Парфеньевой О.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Парфеньеву О.В. прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.
Судья: подпись.
Копия верна: судья: О.В. Арсеньева.
