Дата принятия: 29 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд в составе
председательствующего судьи Факеевой Л.Е.,
при секретаре Гришковой Н.А.,
с участием истцов Запорожец О.А., Субботиной В.Ф., представителя ответчика МКУ «УЖКХ Администрации <адрес>» Антаренко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Запорожец О.А., действующей в своих интересах и в интересах Запорожец Ж.А.; Субботиной В.Ф., Субботина В.А. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>», Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Основным квартиросъемщиком является Субботина В.Ф., которой квартира была предоставлена по месту работы Автомобильным ремонтным заводом. Квартира находится в муниципальной собственности, жилой дом признан непригодным для проживания. Для решения вопроса о переселении из ветхого жилья им требуется подтвердить свои права на квартиру. Просят суд признать за ними право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма.
В судебном заседании истец Субботина В.Ф. доводы иска поддержала и пояснила, что состояла в браке с Субботиным А.В., который в ДД.ММ.ГГГГ работал в в/ч № (в настоящее время – <данные изъяты>). По месту работы её супругу была предоставлена <адрес>, из которой Субботин А.В. выехал в другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ она с детьми – дочерью и сыном - проживает в <адрес>. В настоящее время жилой дом признан непригодным для проживания, для решения вопроса о переселении из спорной квартиры её семье требуется подтвердить основание вселения и законность проживания в квартире. Поскольку она с детьми была вселена в квартиру с согласия войсковой части, в последующем квартира была передана в муниципальную собственность, просит признать за истцами право пользования квартирой на условия социального найма.
Истец Запорожец О.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Свидетель Морозова Г.С. показала, что проживает в <адрес>. В <адрес> длительное время проживает Субботина В.Ф. с детьми и внучкой.
Представитель ответчика МКУ «УЖКХ Администрации <адрес>» Антаренко Е.П. в судебном заседании пояснила, что Управление является ненадлежащим ответчиком по иску, так как по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ. полномочия по заключению договоров социального найма жилых помещений Управлением переданы Комитету имущественных отношений Администрации <адрес>. По существу иска пояснила, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие основания вселения в спорную квартиру.
Представитель третьего лица ФГКУ «Востокрегионжилье» в письменном отзыве на иск указал, что спорное жилое помещение не относится к жилищному фонду МО РФ.
Представитель третьего лица МО РФ в письменном отзыве на иск указал, что истец занимает жилое помещение на условиях найма специализированного жилого помещения, поэтому основания для заключения договора социального найма отсутствуют. Просит суд отказать в удовлетворении иска.
В судебное заседание не явились представители ответчика МКУ «КИО Администрации <адрес>, третьих лиц, третьи лица, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Предметом спора является права истцов на жилое помещение – <адрес>.
Из материалов дела следует, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Запорожец О.А., Запорожец Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Субботина В.Ф., Субботин В.А.
Истцы в судебном заседании пояснили, что квартира была предоставлена истице Субботиной В.Ф. по месту работы её супруга Субботина А.В. в в/ч № (в настоящее время ФГУП «<данные изъяты>») в связи с переселением из другого ведомственного жилья.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
Кроме того, согласно материалам инвентарного дела на <адрес>, указанный жилой дом состоял на балансе войсковой части №
Помимо сведений в материалах инвентарного дела на жилой дом доводы истцов подтверждаются также сообщением ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому решение о предоставлении жилого помещения принималось профсоюзным комитетом в/ч №.
Из письма ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Субботин А.В. работал в в/ч № с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в должности слесаря по ремонту автомобилей.
По сообщению ООО «БРКЦ» Субботина В.Ф. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., Запорожец О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Субботин В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ., Запорожец Ж.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.; Субботин А.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Перечисленными доказательствами подтверждается предоставление квартиры супругу истицы по месту его работы в в/ч № с учетом членов семьи – истцов.
Субботин А.В., как усматривается из материалов дела и пояснений истцов, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.
В соответствии со ст.28 ЖК РСФСР, действовавшей в период вселения истцов в спорную квартиру, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Ст.53 ЖК РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Ордер на вселение истцов в спорную квартиру отсутствует. Однако, указанное обстоятельство само по себе, без учета иных, исследованных судом доказательств, не свидетельствует об отсутствии у истцов права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
Квартира № <адрес> находилась в ведении в/ч №.
06.10.1999г. Правительством РФ принято Постановление № «О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.
На основании указанного Постановления Правительства РФ Администрацией <адрес> принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в муниципальную собственность <адрес> объектов жилищной фонда войсковой части №», которым постановлено: принять в муниципальную собственность города на баланс МУП «Служба заказчика по ЖКХ администрации города» объекты жилищного фонда войсковой части №, расположенные по адресу: ул.<адрес>, №; ул.<адрес>, №; ул.<адрес>, №
Пунктом № Постановления Отделу имущественных прав администрации <адрес> предписано после утверждения актов приема-передачи внести изменения в Реестр муниципальной собственности <адрес>.
Спорная квартира передана в муниципальную собственность, что подтверждается Выпиской, реестровый номер №
Со дня принятия решения о передаче жилого дома в муниципальную собственность к жилым помещениям в <адрес> подлежал применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Возникшие между сторонами жилищные правоотношения являются длящимися, в связи с чем при разрешении спора подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст.ст.60, 61, 67, 69 ЖК РФ и с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> является предметом договора социального найма; сведений об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду нет, суд приходит к выводу, что истцы проживают в данном квартире на условиях социального найма. Доказательств обратному ответчиком не представлено.
На основании изложенного, учитывая, что судом установлено вселение и проживание истцов в спорную квартиру на условиях социального найма, подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по указанному основанию.
Исковые требования предъявлены к надлежащему ответчику МКУ «УЖКХ», выполняющему на территории МО <адрес> функции наймодателя. В связи с заключением договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ. между МКУ «УЖКХ Администрации <адрес>» и МКУ «КИО Администрации <адрес>» судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «КИО Администрации <адрес>», которому переданы полномочия по заключения договоров социального найма жилых помещений муниципальной собственности МО <адрес>. После заключения договора поручения функции наймодателя МКУ «УЖКХ Администрации <адрес>» не прекращены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Запорожец О.А., действующей в своих интересах и в интересах Запорожец Ж.А.; Субботиной В.Ф., Субботина В.А. к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>», Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Субботиной В.Ф., Запорожец О.А., Запорожец Ж.А., Субботиным В.А. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Е.Факеева
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
