Дата принятия: 29 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Октябрьск 29 мая 2014 года
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., с участием адвоката Родина О.Н., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Апасовой Т.А. к Старостиной Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Апасова Т.А. обратилась в суд с иском к Старостиной Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением <адрес> и снятии её с регистрационного учёта. Истец поддержала заявленные требования в судебном заседании и показала, что проживает по договору социального найма в квартире по указанному адресу. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: Старостина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Старостина Л.А. длительное время, с 2007 года, в спорной квартире не проживает, ушла из квартиры добровольно, не хранит там своих вещей и не является членом её семьи. Место жительства Старостиной Л.А. ей неизвестно, последняя ведёт аморальный образ жизни, никогда нигде не работала, <данные изъяты>. Считает, что Старостина Л.А. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с длительным (более семи лет) непроживанием в спорной квартире.
Интересы Старостиной Л.А., место жительства которой неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Родин О.Н.
Из отделения УФМС России по Самарской области в городе ... поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Представитель ООО «УК Первомайский» по доверенности Крайнов Р.В. показал, что дом <адрес> находится у них на обслуживании, с истицей заключен договор социального найма на спорную квартиру, в договоре указана семья из пяти человек. Плата за коммунальные услуги вносится своевременно.
Свидетель Г., допрошенная в судебном заседании показала, что Апасову Т.А. знает давно и является её соседкой. Старостина Л.А. в спорной квартире не проживает и где находится неизвестно, её вещей в квартире Апасовой Т.А. нет.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Спорная квартира состоит из двух комнат, находится <адрес>. Согласно справке ООО «УК «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Апасова Т.А., Старостина Л.А., А., Б., В.
Из показаний истца, подтверждённых показаниями свидетеля Г. следует, что ответчик в спорной квартире не живёт с 2007 года, не хранит там своих вещей, из квартиры ушла добровольно, никогда не оплачивала коммунальные услуги.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Старостина Л.А. выехала из спорной квартиры добровольно.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключён между Главой г.о.... <данные изъяты> и Апасовой Т.А. на квартиру <адрес>, членами её семьи в договоре указаны Старостина Л.А., А., Б. и В.
Ответчица - бывший член семьи истицы, в спорной квартире не проживают с 2007 года, место жительство Старостиной Л.А. неизвестно, какого-либо личного имущества, принадлежащего Старостиной Л.А., в спорном жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг не производит, указанные факты подтвердила свидетель Г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Старостина Л.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, ей никто не чинил препятствий для проживания в нём, не предпринимает мер к вселению в квартиру, не несёт расходов по содержанию квартиры, что свидетельствует о её добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При таких обстоятельствах договор социального найма жилого помещения со Старостиной Л.А. должен быть расторгнут, последняя утратила право пользования жилым помещением, исковые требования Апасовой Т.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Апасовой Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Старостину Л.А. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по Самарской области в городе ... снять Старостину Л.А. с регистрационного учёта <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
