Дата принятия: 29 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орехова М.Ю. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Орехов М.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании исковые требования истца полностью поддержала Орехова И.В., действующая по доверенности, и показала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее сыну Орехову М.Ю. была предоставлена квартира <адрес>, которая была передана в собственность Орехову М.Ю. Администрацией <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, а она от приватизации отказалась в его пользу. В установленном законом порядке им были собраны необходимые документы и поданы для регистрации Управление Росреестра по <адрес> в отдел <адрес> В государственной регистрация права собственности на указанную квартиру было отказано, так как муниципальным образованием г.о. <адрес> не был представлен правоустанавливающий документ на отчуждаемую квартиру. Считает, что права ее доверителя нарушены, поскольку он содержит указанную квартиру длительное время, регулярно производит оплату за данную жилую площадь, вносит коммунальные платежи и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
В судебное заседание представитель Администрации г.о. <адрес> Бочкарев С.Ю., действующий по доверенности, направил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Орехова М.Ю.
Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило в суд своего представителя, своих возражений на исковое заявление Орехова М.Ю. не представило.
Суд, заслушав объяснения истца, принимая во внимание отзыв представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ореховой И.В. была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 31,8 кв. метров, расположенная по <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности. Вместе с нанимателем в жилое помещение был вселен ее сын Орехов М.Ю.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ореховым М.Ю. и Администрацией г.о. <адрес> в лице Первого заместителя Главы городского округа <адрес> С указанная квартира была передана в собственность истца. В установленном законом порядке им были собраны все соответствующие документы для приватизации квартиры, получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Для проведения государственной регистрации договора и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы документы в <адрес> филиал Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что причиной, препятствующей государственной регистрации права на квартиру, является отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования г.о. <адрес> на отчуждаемую квартиру
Поскольку в силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а в силу ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка), сделку между истцом Ореховым М.Ю., с одной стороны, и Администрацией <адрес>, с другой стороны, следует признать состоявшейся, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан был подписан сторонами, что свидетельствует о его действительности.
Отсутствие государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности муниципального образования г.о. <адрес> на жилой дом <адрес> препятствует реализации истцом права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поэтому суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Орехова М.Ю. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,- удовлетворить.
Признать за Ореховым М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 31,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 15,2 кв. метров, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
