Дата принятия: 29 мая 2014г.
Дело № 2-241/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 мая 2014 года город Нюрба
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семеновой С.Н. единолично,
с участием истца Угапьева Владислава Григорьевича,
представителя ответчика Котоконовой Валентины Никифоровны, действующей на основании Устава,
представителя третьего лица Герасимовой Ларисы Владимировны,
при секретаре Семеновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданина Угапьева Владислава Григорьевича к Государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) «Нюрбинский межулусный дом-интернат для престарелых и инвалидов» о возложении обязанности внести изменения в Единый государственный реестр прав согласно распоряжению первого заместителя главы Муниципального района «Нюрбинский район» Республики Саха (Якутия) ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № 1798,
установил:
гр. Угапьев В.Г. обратился в Нюрбинский районный суд с вышеуказанным иском к Государственному бюджетному учреждению Республики Саха (Якутия) «Нюрбинский межулусный дом-интернат для престарелых и инвалидов», указывая, что ответчик зарегистрировал свое право на земельный участок под тем же адресом, что и его жилой дом с земельный участком: <адрес>, что препятствует регистрации им права собственности на земельный участок, просит обязать ответчика внести изменения в ЕГРП в части почтового адреса недвижимости, так как в декабре 2010 земельному участку ДИПИ был присвоен другой номер: <адрес>.
В судебном заседании истец Угапьев В.Г. поддержал свое исковое заявление и пояснил, что в 2010 году обращался за регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок, но ему отказали, так как по этому же адресу было зарегистрировано право Дома-интерната для престарелых и инвалидов, после этого он обращался в администрацию, и адрес ДИПИ был изменен на <адрес>, однако ДИПИ изменение не зарегистрировало, в результате чего он не может зарегистрировать свое право собственности.
В судебном заседании представитель ответчика Котоконова В.Н. иск не признала, и пояснила, что о распоряжении первого заместителя главы муниципального района об изменении почтового адреса ей вообще неизвестно, право постоянного бессрочного пользования земельным участком и право оперативного управления зданием они зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, такой же почтовый и юридический адрес указан в Уставе, по этому же адресу зарегистрированы все проживающие в доме интернате лица, изменение сведений в ЕГРП повлечет дополнительные и неоправданные затраты как для бюджета Республики, так и для проживающих престарелых и инвалидов.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Герасимова Л.В. в судебном заседании пояснила, что в 2010 году единственным идентификатором недвижимости являлся почтовый адрес, в связи с чем Угапьеву было правомерно отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество при наличии зарегистрированного права на недвижимое имущество по этому же адресу, с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в законодательство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, согласно которым при регистрации права собственности принимается во внимание кадастровый номер, из материалов дела видно, что кадастровые номера на объекты недвижимости, принадлежащие истцу и ответчику, разные, т.о., истец Угапьев В.Г. вполне может зарегистрировать свое право собственности.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Угапьев В.Г. ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом с земельным участком в <адрес> (л.д. л.д.8,9,10). Кадастровый паспорт на жилой дом составлен в 2008, жилой дом расположен по вышеуказанному адресу, имеет инвентарный номер. Земельные участки, принадлежащие Угапьеву В.Г., имеют следующие кадастровые номера: № и №, что видно из кадастрового паспорта на земельные участки и землеустроительного дела № №.
Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) «Нюрбинский межулусный дом-интернат для престарелых и инвалидов» является юридическим лицом, зарегистрировано в качестве юридического лица по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами и выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом. Право Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) «Нюрбинский межулусный дом-интернат для престарелых и инвалидов» на земельный участок под кадастровым номером № и на здание по этому же адресу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права.
Как следует из письма Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия), сведения о вещных правах на земельные участки под номерами № и №, отсутствуют, а земельный участок под кадастровым номером № зарегистрирован на <адрес> «<адрес>» Республики Саха (Якутия) и передан в постоянное бессрочное пользование ГУСО «НДИПИ».
Распоряжение администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) ответчику, в то время ГУСО «НДИПИ», не направлялось, как собственник недвижимого имущества, Муниципальный район заявления об изменении сведений о недвижимом имуществе государственному регистратору не подавал, пользователя земельного участка не обязывал внести изменения. Пунктом 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 года N 42, установлено, что сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов. Поскольку спорные объекты находятся в черте <адрес>, то присвоение адресов является компетенцией муниципального образования «<адрес>», а не первого заместителя главы района.
Т.о., суд полагает, что указанное распоряжение издано с нарушением компетенции, без цели создания правовых последствий, и не принимает его во внимание.
Как видно из кадастрового плана территории, и вышеуказанного письма, земельные участки, на которых расположены жилой дом Угапьева В.Г. и здание Дома-интерната для престарелых и инвалидов, имеют различные координаты, различные кадастровые номера.
Таким образом, препятствий для регистрации права собственности Угапьева В.Г. на земельные участки, на которых расположен его жилой дом, и на жилой дом, не имеется.
Идентичность почтового адреса не препятствует как обращению за регистрацией права собственности, так и распоряжению имуществом, поскольку, как указывает государственный регистратор Герасимова Л.В., и согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости"идентификатором недвижимого имущества является сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), внесенные в государственный кадастр недвижимости.
Кроме того, вещное право на здание и земельный участок по адресу <адрес> (Якутия), <адрес>. уже зарегистрировано за ответчиком, а какое либо вещное право по этому же адресу за Угапьевым В.Г. не зарегистрировано. В деле не имеется сведений об обращении Угапьева В.Г. за регистрацией права собственности, и об отказе в государственной регистрации. Государственная пошлина, уплаченная за регистрацию права, в случае отказа в государственной регистрации права, возврату заявителю не подлежит. В случае, если заявитель не совершал действия, за которое он уплатил государственную пошлину, то он был вправе вернуть государственную пошлину через налоговый орган, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Как поясняет сам истец, обращение и отказ были устными, а после 2010 он не обращался в регистрирующий орган, об изменениях в законе, позволяющих зарегистрировать по одному почтовому адресу два и более объекта недвижимости, не знает.
Суд полагает, что Угапьев В.Г. избрал ненадлежащий способ защиты своего права, и в удовлетворении искового заявления следует отказать.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления Угапьева Владислава Григорьевича - отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия через Нюрбинский районный суд РС (Я).
Судья: п/п
Копия верна:
Судья Нюрбинского районного суда
Республики Саха (Якутия) С.Н. Семенова
