Дата принятия: 29 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашин 29 мая 2014 г.
Кашинский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреанова Г.Л., с участием истцов Кантарева А.А., Кантарева Д.А., при секретаре Алексеевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кашине гражданское дело № 2-274/14 по иску Кантарева А.А., Кантарева Д.А. к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кантарев А.А. и Кантарев Д.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности (в равных долях) на квартиру [данные удалены]. В обоснование иска указали, что спорное имущество принадлежало их дедушке – К., который умер [дата обезличена]. Наследником первой очереди по закону являлся сын умершего и их отец – К1., который умер [дата обезличена], то есть до открытия наследства. После смерти деда они, Кантарев А.А. и Кантарев Д.А., в установленные законом сроки и порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные (банковские) вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество нотариусом отказано в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за наследодателем.
В судебном заседании истец Кантарев А.А. и Кантарев Д.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – Комитет по управлению имуществом Кашинского района, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Свидетельством о смерти К. подтверждено, что он умер [дата обезличена].
Как следует из материалов дела, К. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от [дата обезличена] принадлежала на праве собственности квартира [данные удалены].
Из объяснений истцов и материалов дела следует, что К. был зарегистрирован и постоянно проживал в указанной квартире.
Документами, свидетельствующими о возникновении права собственности на спорную квартиру являются, в том числе, регистрационное удостоверение, выданное К., дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор управления многоквартирным домом, заключенный между К.(заказчик) и [данные изъяты], договор на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, акт сдачи-приемки приватизированной квартиры.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что еще при жизни К. выразил волю на приобретение в собственность указанной квартиры, заключив соответствующий договор. У К. имелась возможность проведения государственной регистрации права, срок проведения которой законодательством не ограничен и оснований для отказа в которой по материалам дела не установлено, однако формально он не стал собственником этого имущества.
Каких-либо сведений о том, что К. впоследствии отказался от права собственности, не имеется.
Свидетели К2. и К3. пояснили суду, что К. никогда не высказывал намерений отказаться от находившейся в его собственности квартиры, поддерживал её в надлежащем техническом состоянии, заботился о её сохранности, оплачивал коммунальные платежи. По их мнению, К. не обратился за регистрацией права собственности в силу неосведомленности о нормах законодательства.
Кроме того, К. [дата обезличена] было составлено завещание, в котором он распорядился завещать спорную квартиру своим внукам Кантыреву А.А. и Кантыреву Д.А., что также указывает на то, что он относился к имуществу как к своему собственному.
Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в п. 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Возможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в настоящее время утрачена, ввиду смерти собственника имущества.
Таким образом, приведенными доказательствами установлено, что спорное имущество (квартира) принадлежало К. на праве собственности.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Свидетельством о рождении К1. подтверждается, что К. приходится ему отцом.
К1. умер [дата обезличена], то есть до открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Свидетельством о рождении Кантарева Александра Алексеевича, а также свидетельством о рождении Кантарева Дениса Алексееевича установлено, что К1. приходится им отцом.
Таким образом, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, то есть доля отца истцов, перешла к ним - Кантареву А.А. и Кантареву Д.А. по праву представления как внукам наследодателя К.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов наследственного дела [номер обезличен] за [дата обезличена] следует, что Кантарев А.А. и Кантарев Д.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклад в банке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказано в виду отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Таким образом, истцы являются наследниками по закону.
Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Права иных лиц на спорное имущество не зарегистрированы.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: [данные удалены], отсутствуют.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признание права собственности за истцом на спорную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кантарева А.А., Кантарева Д.А. к Комитету по управлению имуществом администрации Кашинского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить полностью.
Признать за Кантаревым А.А. и Кантаревым Д.А. в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], кадастровый [номер обезличен], инвентарный номер [номер обезличен].
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Кашинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья
